Maison à vendre, 145m², Charnay-lès-Mâcon

Description

HORIZON PRESTIGE Sur la commune prisée de Charnay-lès-Mâcon, maison en pierre de caractère, entièrement repensée et rénovée avec goût et exigence, offrant environ 145 m² habitables, 3 chambres (possibilité 4). En retrait de la route, elle bénéficie d’un environnement paisible et d’un jardin clos d’environ 620 m² avec deux belles terrasses, et avec piscine et cabanon, préservant intimité et confort. La rénovation, menée avec des matériaux de grande qualité, marie avec élégance le charme de l’ancien - pierre apparente, volumes généreux - et l’esprit contemporain d’une maison actuelle, fonctionnelle et lumineuse. Le magnifique escalier central, réalisé sur mesure par un ferronnier, constitue une véritable pièce maîtresse reliant harmonieusement les niveaux. Le rez-de-chaussée propose une belle pièce de vie avec cuisine ouverte et salle à manger, un salon chaleureux donnant directement sur la terrasse, ainsi qu’une chambre de plain-pied (ou bureau) avec accès au jardin, et des sanitaires. L’étage dessert deux chambres confortables et lumineuses, et une salle d’eau moderne. Le dernier niveau accueille une vaste suite parentale, avec sa salle d’eau attenante et privative. À l’extérieur, vous profiterez d'une belle terrasse et d’un agréable jardin paysager, d’un cabanon pour le côté pratique et d’une piscine, parfaits pour les beaux jours. Parmi prestations/éléments techniques: Chaudière PAC 2018Piscine 2021: 4,5 x 2,20 (moins de 10m2), coque beige, avec bâche à barreCabanon de jardinChauffage au sol air/eau sur la partie Rez de chaussée (à l’étage: Chauffage électrique) Poêle à granulés (2019) Huisseries : Aluminium, double vitrageAssainissement : Tout à l’égout Alarme Cuisine Schmidt Fibre Portail motorisé Peinture cuisine et montée escalier refaite 2025 Toiture refaite il y a 10 ans Volets roulants électriques Taxe foncière : 1838€ Consommation électrique 2200 €/an Pas de garage (Places de stationnement dans la cour ou devant et gratuit) Plus de 50 photos visibles directement sur notre site internet ! Contact: Anna MOCK 07/ 88/ 49/ 49/ 67 ou 07/ 66/ 06/ 75/ 17 ou fixe de l'agence 04/ 74/ 65/ 54/ 72 CHARNAY LES MACON, c'est à : 10 MIN de la GARE TVG MACON LOCHE5 MIN de la GARE MACON VILLE 7 MIN AUTOROUTE A610 MIN AUTOUROUTE A404 MIN DE MACON25 MIN DE CLUNY35 MIN DE VILLEFRANCHE40 MIN DE BOURG EN BRESSE55 MIN DE LYON