Appartement à louer, 77m², Vaucresson

Description

Dans un environnement résidentiel particulièrement calme et verdoyant de Vaucresson, face au parc de la ville, découvrez ce bel appartement 3 pièces de 77 m², situé au 3ᵉ étage d’une copropriété bien entretenue. Récemment rénové et aménagé, l’appartement séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et son agencement particulièrement fonctionnel. L’entrée, dotée de plusieurs placards intégrés, dessert un agréable séjour lumineux prolongé par un balcon exposé plein Sud, offrant un espace extérieur privilégié pour profiter des beaux jours et de la tranquillité du quartier. La cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, offre tout le confort nécessaire au quotidien et bénéficie d’un espace buanderie indépendant, particulièrement pratique. L’espace nuit se compose de deux chambres confortables, dont une bénéficiant de son propre balcon, tandis que la seconde dispose d’un placard intégré. Une salle d’eau ainsi que des WC indépendants viennent compléter l’ensemble. L’appartement dispose également d’une cave privative en sous-sol. Des places de stationnement réservées aux résidents sont accessibles au sein de la copropriété par un accès sécurisé. Les emplacements ne sont pas nominatifs. La fibre optique est disponible dans l’immeuble et l’appartement a été préparé pour son raccordement, permettant au futur occupant de demander son installation selon ses besoins. Confort & prestations • Appartement de 77 m² récemment rénové et aménagé • Séjour lumineux avec balcon exposé Sud • Deux chambres, dont une avec balcon privatif • Cuisine indépendante entièrement aménagée et équipée • Buanderie • Nombreux placards et rangements intégrés • Salle d’eau et WC indépendants • Cave privative • Stationnement sécurisé réservé aux résidents • Fibre disponible dans l’immeuble • Environnement résidentiel, calme et verdoyant Informations pratiques • Surface habitable : 77 m² • Loyer : 1 900 € / mois charges comprises • Charges locatives : 399€ / mois, hors TAOM, comprenant le chauffage, l’eau chaude, l’eau froide, l’entretien et l’utilisation des parties communes ainsi que les frais liés aux compteurs • Chauffage : collectif au gaz naturel par plancher chauffant • Eau chaude : collective, combinée au système de chauffage DPE : D – 173 kWh/m²/an GES : D – 37 kg CO₂/m²/an Estimation des dépenses énergétiques annuelles : entre 1.060 € et 1.480 €, sur la base des prix de l’énergie des années 2021, 2022 et 2023. Honoraires locataire -> 1.001 € TTC, comprenant : • 770 € TTC pour les visites, la constitution du dossier et la rédaction du bail • 231 € TTC pour l’état des lieux Un cadre de vie privilégié à Vaucresson L’appartement bénéficie d’une situation particulièrement agréable, face au parc de Vaucresson, dans un secteur résidentiel apprécié pour son calme et son environnement verdoyant. Le centre-ville de Vaucresson, ses commerces, services et établissements scolaires sont facilement accessibles, tout comme la gare de Vaucresson (ligne L) permettant notamment de rejoindre Saint-Cloud, La Défense et Paris Saint-Lazare. La proximité des espaces verts et de la forêt de Fausses-Reposes participe pleinement à la qualité de vie offerte par ce secteur recherché de l’Ouest parisien. Un appartement familial rare sur le secteur, réunissant beaux volumes, luminosité, deux espaces extérieurs et environnement privilégié, idéal pour profiter pleinement de la qualité de vie de Vaucresson.