Appartement à vendre, 36m², Armentières

Description

Vous cherchez votre premier nid douillet ou un investissement ultra-rentable? Ne cherchez plus. Situé à deux pas de l'effervescence du centre-ville, ce T2 est le compromis parfait entre vie urbaine et confort privé. Traversé par une belle lumière, il n'attend que votre touche personnelle pour devenir le plus beau de la rue! Pourquoi vous allez l'adorer: Un salon spacieux (17 m²): Parfait pour une soirée tranquille ou vos apéros entre amis, avec une cuisine aménagée qui n'attend que vos bons petits plats. Une "vraie" chambre de 12 m²: Un bel espace pour un grand lit et un dressing digne de ce nom. Esprit "Petit Immeuble": Oubliez les grandes copropriétés impersonnelles. Ici, vous êtes dans une structure de seulement 4 lots d'habitation. Calme et convivial! Charges dérisoires: Seulement 30 € par mois. Oui, vous avez bien lu! Le Plan Malin: Devenez propriétaire pour 62 000 €, le prix de la liberté ou de l'investissement rentable! L'appartement est sain, mais il demande un petit "relooking" énergétique (isolation, radiateurs, ballon d'eau chaude). Le gros avantage? Un devis pro "clés en main" de moins de 5 000 € est déjà prêt. Résultat: vous achetez un bien sous le prix du marché, vous faites les travaux, et vous récupérez un appartement neuf, économe et ultra-valorisé instantanément! VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE: Explorez-le depuis votre canapé sur notre site! UN COUP DE CŒUR? Ça se comprend.. . Appelez-nous vite au 03.20. 35.48. 80 avant qu'il ne soit trop tard. Prix: 62 000€ - Honoraires charge vendeur Bien soumis au statut de la copropriété. Nbre de lots: 5 lots dont 4 d'habitations. Charges annuelles: 360€ Aucune procédure en cours Consommation conventionnelle: 379 kWh ep/m². an (Classe F) - (facilement améliorable avec le devis fourni! ) Estimation des émissions: 15 kg eqCO2/m². an (Classe C) Estimation des coûts annuels: entre 1 290 € et 1 780 € par an, prix moyens des énergies indexés sur les années Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Référence agence: 5760.