Maison à vendre, 160m², Famars

Description

Située dans une résidence recherchée et au calme, cette maison individuelle d'architecte bâtie en 2001 offre une surface habitable d'environ 160 m2 (hors garage et annexes) - 5 chambres, sur un terrain paysagé et entièrement clos de 1 040 m2. Un bien très rare sur le secteur, alliant qualité de construction, confort et fonctionnalité. À moins de 600 m du tramway et à 10 minutes de Valenciennes, cette propriété bénéficie d'un environnement résidentiel privilégié, proche des commerces, services et transports. Des prestations soignées et un confort moderne :Construction en brique, toiture en tuiles terre cuitePlancher béton à l'étageChauffage gaz : plancher chauffant au rez-de-chaussée, radiateurs à l'étageMenuiseries aluminium (intérieur bois) - volets roulants motorisésConduit de cheminée existant (possibilité insert ou poêle)Velux récents avec stores occultantsVMC autoréglable Agencement fonctionnel et très lumineux : Rez-de-chaussée :Hall d'entrée cathédraleWC avec lave-mainsSéjour traversant de 45 m2Cuisine indépendante équipée de 25 m2 avec espace repas 1/2 étage :Suite parentale avec balcon, dressing et salle de bains (baignoire d'angle, douche, meuble vasque)Chambre ou bureauWC indépendant Étage :Palier3 chambres dont 2 avec placards intégrésSalle de douche avec WCGrenier aménagé accessible par escalier escamotable (plancher, isolé et plaqué, velux) 1/2 sous-sol :Garage carrelé de 40 m2 pour deux véhicules (porte motorisée 5 m)Buanderie avec accès extérieur et point d'eauCellier Extérieurs :Terrasse carrelée de 32 m2 avec store banne motoriséChalet de jardin sur dalle bétonÉclairages extérieursAllée en enrobé permettant le stationnement de 5 à 6 véhicules Une maison familiale spacieuse, bien entretenue, offrant un cadre de vie paisible et privilégié à proximité immédiate de Valenciennes. Un bien rare sur le marché, à découvrir sans tarder.