Maison à vendre, 155m², Montlouis-sur-Loire

Description

Propriété 6 pièces 155 m² Seulement chez My French Agent ! Venez découvrir cette belle maison traditionnelle de 155 m2, idéalement située à Montlouis-sur-Loire, sur un terrain entièrement constructible de plus de 1700m2 joliment paysagée. À proximité immédiate des écoles, commerces et services, avec la gare à seulement 5 minutes. Cette propriété offre de belles prestations et un beau potentiel avec une vraie vie de plain-pied. Au rez-de-chaussée : Un séjour lumineux de 32 m2 avec cheminée et accès terrasse, une cuisine aménagée avec accès direct à la seconde terrasse, deux grandes chambres, une salle d'eau et des toilettes séparés avec lave-mains. À l'étage : Deux grandes chambres, une salle d'eau, des toilettes séparés et un grenier (possibilité d'une chambre supplémentaire). Sous-Sol complet avec une surface supplémentaire comprenant : Un garage de 33 m2, une buanderie de 13 m2 , une salle de jeux de 33 m2, Cave et bûcher. De nombreuses possibilités d'aménagement, espace de travail (profession libérale) ou toute autre activité. Dpe Nouvelle Version en date du « classe Energie F - classe Climat : C ».Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : .Les couts sont estimes entre 4400Eur et 6010Eur en fonction des caracteristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, eclairage, auxiliaires). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : : Idéal pour un projet familial ou un investissement grâce au terrain constructible......Une visite s'impose ! Contactez votre conseillère Annie Morais chez My French Agent au [Coordonnées masquées] ou à l'adresse mail suivante [Coordonnées masquées] - Agent commercial Ei immatriculé au Rsac de Tours sous le numéro 2016Ac00145. Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Surface : 155 m² Consommation énergie primaire : 358 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 400 € et 6 010 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris) Logement à consommation énergétique excessive : classe F