Maison à vendre, 135m², Calais

Description

Maison 5 pièces 135 m² Découvrez cette maison unique, située au calme à Calais, qui se distingue par sa grande pièce de vie de plus de 50 m², son jardin plein sud, ses 4 garages et 3 stationnements privés. La maison se distingue notamment par ses volumes, sa luminosité et sa configuration atypique. CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES Environ 135 m² habitables Pièce de vie de plus de 50 m² 2 chambres, possibilité 3ème Open space d'environ 25 m² pouvant être aménagé selon les besoins et permettre la création d'une chambre supplémentaire Jardin exposé plein sud Grande terrasse Balcon-terrasse exposé sud et est 4 garages 3 stationnements privés Pompe à chaleur DPE C Aucun travaux à prévoir PIÈCE DE VIE La pièce de vie de plus de 50 m² constitue le principal atout de la maison. Très lumineuse, elle bénéficie d'une exposition sud et d'une ouverture en hauteur apportant une belle sensation de volume et un esprit loft. Elle donne accès à un balcon-terrasse exposé sud et est, permettant notamment de profiter du soleil le matin. CUISINE La maison dispose d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur la pièce de vie. Un second espace cuisine a également été aménagé dans le cellier. Celui-ci dispose d'une porte et d'une fenêtre, permettant de cuisiner davantage tout en limitant la diffusion des odeurs dans la pièce de vie. ESPACE NUIT Le premier étage comprend également une chambre parentale, une salle d'eau et un WC indépendant. Le deuxième étage comprend une seconde chambre ainsi qu'un open space d'environ 25 m², actuellement utilisé comme salle de jeux. Cet espace peut être aménagé selon les besoins : bureau, chambre supplémentaire, salle de jeux ou espace de loisirs. EXTÉRIEURS La maison dispose d'un jardin entièrement muré exposé plein sud, avec pelouse, arbre et grande terrasse. Le jardin est accessible depuis la maison et permet de profiter pleinement des extérieurs. STATIONNEMENT ET GARAGES La propriété dispose de 4 garages, tous accessibles depuis l'extérieur. Deux d'entre eux sont également accessibles directement depuis l'intérieur de la maison. Les quatre garages peuvent accueillir des véhicules, le quatrième étant adapté à un véhicule de plus petite taille. Ils peuvent également être utilisés pour du stockage, comme atelier ou pour tout autre besoin selon les projets des futurs propriétaires. LOCALISATION La maison est située au calme, à l'écart de la circulation, tout en bénéficiant d'un accès très rapide à l'autoroute par la sortie Saint-Pierre. Cette localisation permet de rejoindre facilement les principaux axes en direction de Boulogne-sur-Mer, Dunkerque et Lille. Théo GUFFROY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 802730937 - Boulogne-sur-Mer. Surface : 135 m² Non soumis au DPE Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 123 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 530 € et 2 080 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).