Maison à vendre, 115m², Noidans-lès-Vesoul

Description

Idéalement située au calme à Noidans-lès-Vesoul, venez découvrir cette très belle maison individuelle (construction 1980) de 115,8 m² habitables, édifiée sur un terrain arboré de 2 133 m². Cette maison a bénéficié de rénovations et d’améliorations régulières avec des matériaux et des équipements de qualité. Elle offre de beaux volumes fonctionnels et une excellente luminosité sans vis-à-vis. Au niveau principal : • Une belle pièce de vie (cuisine / salon / salle à manger) très lumineuse. La cuisine est entièrement aménagée et équipée (marque Mobalpa). • 3 chambres. • Une salle de bain rénovée (douche à l’italienne) en 2015 et des WC séparés. À l'étage (dans les combles aménagés) : • Une chambre supplémentaire. • Un espace bureau aménagé sous les toits, parfait pour le télétravail ou une salle de jeu. • Grenier offrant de belles possibilités de stockage. Le sous-sol complet : Sous le niveau principal, vous disposez d'un vaste espace comprenant un garage et 5 pièces indépendantes (1 buanderie, 3 pièces indépendantes et 1 local chaufferie). Les atouts techniques et prestations : Aucun gros travaux ne sont à prévoir, la maison étant dotée d'équipements de marque pour votre confort quotidien : • Chaudière gaz à condensation neuve : Frisquet Hydromotrix Visio (installée en 2024). • Menuiseries double vitrage et volets roulants de marque Tryba. • Porte d'entrée en aluminium K.Line. • Adoucisseur d'eau BWT Aqaperla. • Présence d'un insert à bois (Bodart et Gonay) au salon. • Système de ventilation (VMC BAHIA micro watt 3+ hygro B) présent. • Maison raccordée à la fibre optique pour le très haut débit. L'extérieur : Un terrain de plus de 21 ares, sans vis-à-vis direct, offrant un cadre de vie paisible tout en restant à proximité immédiate des commodités de l'agglomération de Vesoul. Piscine bois semi enterrée installée en 2009. Situation de la maison en impasse. Maison saine et diagnostics techniques OK (pas d'amiante, pas d'anomalie gaz, DPE classé D). Vente de particulier à particulier (agences s'abstenir, merci).