Maison à vendre, 115m², Bagnères-de-Bigorre

Description

À VENDRE – Ensemble immobilier avec fort potentiel locatif – Secteur Bagnères-de-Bigorre À seulement quelques kilomètres de Bagnères-de-Bigorre, dans un environnement calme et agréable, l'Agence Foch vous propose de découvrir cet ensemble immobilier composé de deux logements, idéal pour un investissement locatif ou un projet mixte habitation + rendement. Le premier logement, entièrement rénové, développe une surface d'environ 30 m². Il offre un espace optimisé et confortable, équipé d'un poêle à granulés ainsi que de radiateurs électriques. Il est actuellement exploité avec succès et génère un bon revenu locatif, offrant ainsi une rentabilité immédiate. Le second logement, d'une superficie d'environ 50 m², est à rénover intégralement. Il représente une belle opportunité de valorisation, permettant de créer un second espace de vie selon vos envies ou d'augmenter significativement le potentiel locatif de l'ensemble. Un cabanon attenant complète le bien, offrant un espace de stockage ou un aménagement complémentaire selon vos besoins. À l'extérieur, vous profiterez de deux jardins, d'environ 100 m² chacun un au Nord et un au Sud, , agréable et facilement aménageable, idéal pour les moments de détente. Les atouts : Secteur recherché, proche de Bagnères-de-Bigorre Logement rénové avec revenu locatif immédiat Fort potentiel de valorisation avec le second logement Dépendance et extérieur appréciable Ce bien constitue une opportunité rare pour investisseurs ou porteurs de projet souhaitant allier rentabilité et valorisation patrimoniale. À découvrir sans tarder en contactant Aurélie PEIXOTO ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1210.00 € et 1710.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Agence Foch : Aurelie PEIXOTO Agent commercial (Entreprise individuelle). Agence Foch Tarbes 111 bis rue Maréchal Foch