Maison à vendre, 200m², Etival-lès-le-Mans

Description

Maison 6 pièces 200 m² Au coeur d'un environnement paisible et verdoyant, découvrez cette magnifique maison de 6 pièces d'environ 200 m², entièrement refaite à neuf, sur plus de 1,7 hectares de terrain. Dès l'entrée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie baignée de lumière, réunissant salon, séjour et cuisine aménagée et équipée dans un espace convivial et chaleureux, idéal pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. Le rez-de-chaussée offre également trois belles chambres, dont une possédant un dressing et pouvant faire office de bureau selon vos besoins, une salle de bain ainsi qu'un WC indépendant, permettant une vie de plain-pied confortable. À l'étage, une mezzanine ouverte apporte du cachet et distribue deux chambres supplémentaires de belle taille (dont une chambre aveugle actuellement), ainsi qu'un grenier offrant un potentiel de rangement appréciable. Côté confort, la maison bénéficie de très faibles consommations énergétiques grâce à une pompe à chaleur performante et une isolation haut de gamme en laine de bois, garantissant bien-être thermique et économies au quotidien. Pour finir, elle est complétée par un garage double, très pratique. À l'extérieur, le charme opère immédiatement : terrasse avec pergola, grand jardin, pour profiter des beaux jours avec une vue dégagée sur la campagne. Jardin et prés offrent un cadre champêtre exceptionnel, parfait pour les amoureux de nature, les projets équestres ou simplement pour savourer le calme environnant. Venez vite découvrir notre nouveauté coup de coeur. Surface : 200 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 61 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 700 € et 2 700 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :