Appartement à vendre, 80m², Le Plessis-Robinson

Description

Appartement 4 pièces neuf de 77,06 m² (loi Carrez), 3 chambres, avec balcon. Balcon de 6 m² orienté sud-est. 2E étage, résidence neuve sécurisée avec ascenseur. Au cœur du nouveau quartier de la Voie d'Igny, à la jonction du Plessis-Robinson et de Clamart, un ancien parc technologique transformé en pôle résidentiel verdoyant, fait d'allées plantées et d'un cœur de quartier apaisé où piétons et cyclistes trouvent toute leur place. Tram T10, station Le Hameau, à 4 min à pied. Tram T6, station Hôpital Béclère, à 6 min à pied. Rer B Robinson et future ligne 15 à 10 min en voiture. Centre-Ville du Plessis-Robinson en 7 min en voiture, centre commercial Vélizy 2 en 10 min. Le Plessis-Robinson, ville-jardin aux portes de Paris, réputée pour son cadre exceptionnellement vert : l'étang Colbert, le bois de Verrières, le parc Henri-Sellier et le Jardin de la Liberté. Marché couvert de style Baltard, commerces de proximité, écoles, crèches et équipements culturels et sportifs, supermarché à 5 min à pied. À deux pas, le Parc des Sports, le complexe Joliot-Curie et l'Espace Omnisports du Plessis-Robinson, et la forêt de Meudon toute proche. La résidence s'inscrit dans une architecture d'inspiration Art déco, héritée de l'élégance des années 20 : façades rythmées, encadrements géométriques, garde-corps en serrurerie ouvragée, attiques en retrait coiffés de toitures mansardées. Hall d'entrée à double hauteur. Un jardin paysager prolonge les façades en cœur d'îlot, ponctué d'arbres de hautes tiges, de noues plantées et de toitures végétalisées. 4 pièces de 77 m² au 2e étage, dans une résidence sécurisée avec ascenseur : Entrée avec placard. Séjour-Cuisine de 29 m² ouvrant sur le balcon de 6 m². Trois belles chambres, dont deux avec placard. Une salle de bains équipée avec baignoire. Un Wc séparé. Une place de parking en sous-sol, en supplément. Performance et confort : Résidence conforme à la Re2020. Chauffage et eau chaude par pompes à chaleur aérothermiques et chaufferie collective — charges maîtrisées. Confort acoustique renforcé (chape thermo-acoustique). Contrôle d'accès par visiophone et badge Vigik, local vélos sécurisé. Frais de notaire réduits (2 à 3 % contre 7 à 8 % dans l'ancien). Éligible Ptz pour les primo-accédants. Achat sur plan en Vefa : possibilité de personnaliser les finitions selon le calendrier de chantier. Neuf : zéro travaux, garanties de parfait achèvement, biennale et décennale. Une question sur ce bien ? Étude personnalisée gratuite selon votre projet. Sébastien — Spécialiste immobilier neuf en Île-de-France.