Maison à vendre, 162m², La Cadière-d'Azur

Description

La mise vente de cette villa est confidentielle, à la demande des vendeurs. Pour obtenir le dossier complet, vidéo et photos, merci de nous directement -) Dans l'un des secteurs les plus prisés de la Cadière d'Azur. Ici, la promesse est simple : le calme absolu, une luminosité traversante qui baigne chaque pièce, et un art de vivre résolument tourné vers l'extérieur, une prestation tout confort. L'arrivée et le stationnement Dès votre arrivée, un portail en fer forgé automatisé s'ouvre sur un espace de stationnement paysager, agrémenté de belles essences méditerranéennes, d'oliviers et d'un mur en restanque en pierres de taille. L'accès est particulièrement facile, que vous choisissiez de garer votre véhicule sur l'aire extérieure ou de le conduire directement au sous-sol de 62 m² situé sous la maison, qui comprend un espace de stationnement et un espace de stockage. La maison se compose d'une maison principale de plain-pied de 100 m², à laquelle viennent s'ajouter deux studios indépendants, également de plain-pied. La maison principale La maison principale s'articule autour d'une pièce de vie très lumineuse, avec une cuisine américaine conviviale, qui se prolonge naturellement par une magnifique véranda de 31 m². On entre de plain-pied dans la pièce de vie de 62 m². Côté nuit Côté nuit, le plain-pied a été pensé pour offrir un véritable confort. Une belle chambre parentale de 14 m² avec placards intégrés. Une salle d'eau moderne et fonctionnelle, de plain-pied. Une arrière-cuisine et buanderie attenante à la cuisine, pour plus de praticité au quotidien. Dans l'entrée, un WC indépendant ainsi qu'une chambre d'appoint de près de 11 m², idéale pour recevoir ou aménager un bureau. Les deux studios indépendants En sortant par la porte principale, on accède, dans la parfaite continuité du plain-pied, à l'aile de la maison abritant deux studios indépendants de 27,5 et 31,2 m². Ils se composent d'un séjour, d'une cuisine et d'une salle d'eau avec WC, et chacun profite de sa propre terrasse et d'un espace extérieur privatif plein sud. Une configuration idéale pour recevoir la famille ou des amis en toute indépendance, loger des adolescents ou générer un rendement locatif immédiat. Le terrain plat piscinable de 2 472 m², sans aucun vis-à-vis, déploie un décor typiquement méditerranéen avec ses oliviers et ses bambous. Entièrement accessible, il offre un espace idéal, plat et prêt à recevoir la piscine de vos rêves. Côté détente, un spa est déjà installé sous une voile d'ombrage. Le tout avec une jolie vue sur la mer . Construction et prestations Construite en 2014 dans le respect des normes RT 2012, la maison bénéficie d'une très belle qualité de construction, d'une excellente isolation, d'une toiture en très bon état et d'un système de caméras intégré dans toutes les pièces. Aucuns travaux à prévoir. Détail des surfaces, pièce par pièce, Maison principale : Séjour, cuisine, pièce de vie : 62,20 m² Véranda : 31,00 m² Chambre parentale avec placard: 14,10 m² Seconde chambre avec placard: 10,79 m² Salle d'eau: 6,83 m² Cellier: 5,33 m² Buanderie 0 7,39 m² WC 1,18 m² Studio 1 : Séjour et cuisine: 12,12 m² Chambre: 10,48 m² Salle d'eau et WC: 4,90 m² Studio 2 : Séjour et cuisine: 12,48 m² Chambre: 13,98 m² Salle d'eau et WC: 4,73 m² Total habitable : 159,12 m² (surface au sol : 197,51 m²) Annexe : garage en sous-sol 62,00 m² À qui s'adresse cette maison : À ceux qui veulent le calme sans renoncer à la vue. Au couple qui prépare l'avenir et ne veut plus d'escalier. À la famille qui reçoit souvent et veut que chacun garde son espace. Et à l'acquéreur qui veut habiter la maison principale tout en louant les deux logements. Une maison récente, sobre en énergie et sans travaux, sur un grand terrain plat : sur les hauteurs de notre secteur, c'est une combinaison qu'on croise rarement. Les atouts qui font la différence Tout de plain-pied : maison principale et deux logements, sans une marche. Une double vue : villages de La Cadière-d'Azur et du Castellet d'un côté, mer de l'autre. Construction 2014, RT 2012, DPE B et GES A, aucuns travaux. Grande aire de stationnement derrière portail automatisé. Ce qu'on préfère vous dire avant la visite Il n'y a pas de piscine aujourd'hui (un spa est installé). Le terrain est plat et piscinable, mais la piscine reste à créer. Mise en vente 1 249 000 FAI ( honoraires d'agence de 4% T.T.C. à la charge du vendeur)