Maison à vendre, 294m², Montesquieu-Volvestre

Description

I. NOVA TRANSACTIONS PRESTIGE vous propose au cœur des coteaux du Volvestre, au point culminant du village, cette remarquable bergerie rénovée développe 294 m² habitables, répartis sur 10 pièces, dans un cadre naturel d’exception! Dominant son environnement, la propriété offre une vue panoramique rare à 360° sur la campagne environnante et la chaîne des Pyrénées. Un véritable tableau vivant, visible depuis les espaces de vie comme depuis les extérieurs. Implantée sur un terrain paysagé d’environ 1,5 hectare, soigneusement arboré et équipé d’un système d’arrosage automatique, cette demeure conjugue parfaitement authenticité, volumes généreux et confort moderne. Dès l’entrée, le charme opère: matériaux anciens, briques apparentes, poutres de caractère et belles hauteurs sous plafond créent une atmosphère chaleureuse et élégante. Le rez-de-chaussée accueille de vastes espaces de vie, comprenant une salle à manger avec cheminée, un salon spacieux ainsi qu’une cuisine équipée également agrémentée d’une cheminée. Ce niveau propose également deux chambres ainsi que plusieurs salles d’eau, avec un confort thermique assuré par la climatisation réversible. À l’étage, une grande pièce de vie modulable, dessert cinq chambres supplémentaires, dont plusieurs avec salle de bain privative, offrant une configuration idéale pour une grande famille ou une activité d’accueil (gîte, chambres d’hôtes). Côté extérieur, deux larges terrasses d’environ 40 m² chacune permettent de profiter pleinement du panorama et des couchers de soleil. Une piscine 8x4 (liner remplacé en 2024) ainsi qu’un garage de 58 m² complètent l’ensemble. Prestations complémentaires: - Climatisation réversible dans l’ensemble de la maison - Ballon thermodynamique - Panneaux solaires (revenu annuel estimé à 800€) - Fibre optique - Classe énergétique C Cette propriété unique séduit par son emplacement dominant, sa vue exceptionnelle et son fort potentiel, que ce soit pour une résidence principale de standing ou un projet touristique. AFONSO Mathieu – 06.22. 56.09. 18 Agent Commercial RSAC de Foix sous le numéro Estimation gratuite et sans engagement.