Appartement à vendre, 32m², Sedan

Description

Cet appartement type 2 en rez-de-chaussée, niché au calme dans une cour, offre un fort potentiel après rénovation. Profitez de la vie citadine avec restaurants et transports à proximité immédiate. Découvrez cet appartement de type 2 situé en rez-de-chaussée, au fond d'une cour, au sein d'une petite copropriété de seulement 9 lots, en plein cœur de Sedan. Le logement se compose d'une cuisine de 14 m², d'une chambre de 11 m², d'un dégagement, d'une salle de bains de 5 m² ainsi que d'un WC indépendant. Des travaux de rénovation sont à prévoir afin de révéler tout le potentiel de cet appartement (notamment 2 fenêtres). Il dispose d'un chauffage individuel au gaz et affiche un DPE classé E. Situé dans un quartier central et vivant, le bien bénéficie de la proximité immédiate de plusieurs restaurants et cafés, ainsi que d'un accès pratique aux transports en commun : un arrêt de bus se trouve à seulement 2 minutes à pied et la gare à environ 1.5 km à vol d'oiseau. Sur le plan financier, la taxe foncière s'élève à 517 € par an et les charges de copropriété sont de 87 € par mois, dont 46 € récupérables auprès du locataire. Une fois rénové, le logement pourrait être proposé à la location pour un loyer estimé à 320 € charges comprises. Ce bien représente une opportunité intéressante pour un investisseur à la recherche d'un placement locatif en centre-ville, avec un potentiel de valorisation après travaux. Numéro de mandat : 799 Honoraires à la charge du Vendeur Bien En copropriété : OUI Nombre de lots de la copropriété : 9 Montant moyen des Charges annuelles : 1044.0 euros Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON Détail sur la procédure en cours : Pas de procédure en cours Lieu : Ardennes (08)