Maison à vendre, 136m², Saint-Barthélemy-d'Anjou

Description

Maison 6 pièces 136 m² Nouveauté Home Sweet Home à St Barthélemy d'Anjou. Proche du parc de l'Europe et à proximité immédiate du Super U et des commerces. Ligne de bus Irigo n°2, école d'ingénieurs ESAIP et école publique Jules Ferry à - 10 min à pieds Maison sur vide sanitaire, non mitoyenne et sans vis à vis, implantée sur une parcelle de 691 m2 soigneusement entretenue. Un bien rare alliant confort de vie, espaces généreux et extérieurs soignés. Au rdc le ton est donnée dès l'entrée, un salon-séjour chaleureux agrémenté d'un poêle à bois pour des soirées douillettes, invite à la détente. La cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon-séjour favorise les échanges et les moments en famille. Une arrière cuisine très pratique, wc indépendant, salle d'eau et 3 belles chambres de 10 à 12 m2 complètent ce niveau, idéal pour une famille souhaitant tout à portée de mains. À l'étage : 2 chambres spacieuses offrent calme et intimité accompagné d'un wc indépendant. Beau potentiel avec des greniers aux volumes intéressants offrant de belles perspectives d'aménagement selon vos envies. Côté extérieur, là encore de nombreux atouts : garage fermé, Carport pour 2 voitures, portail motorisé, terrasse avec spa pour profiter des beaux jours et un jardin arboré agrémenté d'une pelouse synthétique. Zéro contrainte d'entretien et verdure garantie toute l'année ! Une maison très bien entretenue, prête à vous accueillir. Votre contact : Julien DADOUCHE au [Coordonnées masquées] ou bien par mail [Coordonnées masquées] Surface : 136 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 243 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 240 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 400 € et 3 310 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :