Maison à vendre, 114m², Trévignin

Description

À Trévignin, sur les hauteurs d’Aix-les-Bains, découvrez cette agréable maison triplex mitoyenne d’un seul côté, construite en 2006, offrant un cadre de vie privilégié avec vue sur le lac du Bourget et les montagnes. D’une surface habitable de 114,22 m² et développant 183,38 m² de surface au sol totale, elle propose une organisation fonctionnelle sur trois niveaux et de beaux espaces modulables. Une maison aux multiples possibilités Au rez-de-chaussée : une pièce de vie avec cuisine et accès direct à la terrasse, un WC, un grand double garage ainsi que deux places de stationnement devant la maison. À l’étage : une mezzanine polyvalente pouvant accueillir un bureau, un salon, un espace télétravail ou une salle de jeux. Une pièce annexe complète ce niveau et peut être aménagée selon vos besoins : chambre supplémentaire, bureau ou espace loisirs. Au niveau inférieur : un espace nuit indépendant comprenant deux chambres, deux salles de bains, une buanderie, un WC et des espaces de rangement. Ce niveau bénéficie également d’un accès au jardin. Une cave et un atelier viennent compléter les espaces annexes. Un extérieur avec vue sur le lac Sur un terrain d’environ 320 m², profitez d’un extérieur agréable et facile à vivre, comprenant : Une terrasse accessible depuis la pièce de vie Un jardin Une piscine hors-sol Une belle vue sur le lac du Bourget et les montagnes Un cadre idéal pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis, sans les contraintes d’entretien d’un grand terrain. Une maison qui évolue avec vos besoins Grâce à sa mezzanine et à sa pièce annexe, cette maison offre un beau potentiel d’aménagement : chambre supplémentaire, bureau, espace adolescent, salon TV, salle de jeux ou atelier créatif. Une configuration idéale pour une famille, le télétravail ou pour disposer d’espaces indépendants selon son mode de vie. Un emplacement privilégié Trévignin offre un environnement résidentiel et verdoyant, tout en restant à proximité d’Aix-les-Bains, de ses commerces, services et activités. Un cadre de vie recherché pour profiter du calme, de la nature et de la vue sur le lac, tout en conservant un accès facile à la ville. Les atouts du bien ✓ Vue sur le lac du Bourget et les montagnes ✓ Maison triplex mitoyenne d’un seul côté ✓ 114,22 m² habitables – 183,38 m² au sol ✓ Terrain d’environ 320 m² ✓ 2 chambres et potentiel d’aménagement supplémentaire ✓ 2 salles de bains ✓ Mezzanine et pièce annexe modulables ✓ Terrasse, jardin et piscine hors-sol ✓ Grand double garage ✓ 2 places de stationnement extérieures ✓ Cave et atelier ✓ Construction 2006 ✓ Copropriété à faibles charges : environ 500 à 600 €/an ✓ DPE : D Informations complémentaires : Surface habitable : 114,22 m² Surface au sol totale : 183,38 m² Terrain : environ 320 m² Chambres : 2 Salles de bains : 2 Année de construction : 2006 Copropriété : oui Charges annuelles : environ 500 à 600 € Prix de vente : 469 000 € Vente entre particuliers. Visites sur rendez-vous après un premier échange.