Maison à vendre, 116m², Agen

Description

À propos de ce bien Besoin de calme, de paix, d’intimité et de sécurité, venez découvrir cet agréable plain pied implanté sur les hauteurs de la ville, dans un cadre privilégié et confidentiel, au décor verdoyant et intimiste. ✨ Les atouts Vue panoramique imprenable sur la ville Aucun vis-à-vis Environnement calme, résidentiel et privilégié sur le coteau de l’Ermitage Maison clef en main, sans travaux à prévoir 180 m² de terrasses exposées Sud, Est et Ouest Maison baignée de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures Accès à la propriété en voiture ou à pied ( accès en pente) À seulement 3 minutes du centre-ville Environ 10 minutes à pied de la gare ? Une maison fonctionnelle et lumineuse 116 m² habitables Une cuisine équipée semi-ouverte en excellent état Un vaste salon-séjour de 39 m², lumineux et agréable 2 chambres Une véranda Une salle d’eau WC indépendant avec fenêtre Buanderie indépendante ? L’ extérieur Sur une parcelle de 1 569 m², la propriété bénéficie d’un environnement particulièrement agréable : Jardin paysager et nature luxuriante 2 places de parking extérieures privatives 2 garages fermés Une troisième place de parking sous abri Dépendances Puit ? Les points techniques Façade rénovée, Sous-toits et gouttières neufs Plancher hourdis béton Double vitrage Installation électrique et plomberie aux normes et entièrement fiabilisée Chaudière gaz à condensation Tout-à-l'égout Fibre déployée dans le quartier DPE : E — GES : D Montant estimé des dépenses annuelles totales d'énergie pour un usage standard et confortable : entre 1 900 € et 2 500€ par an abonnements compris (relevés des 3 dernières années) Une propriété rare sur le secteur, prête à vivre, dans un cadre où il fait bon respirer. Zéro budget travaux à prévoir : vous posez vos valises. ? Agences immobilières et professionnels : merci de ne pas me .