Appartement à vendre, 22m², Hyères

Description

PROFESSIONELS et INDEPENDANTS de l'IMMOBILIER S ABSTENIR À vendre – Appartement 30 m² avec terrasse – Hyères La Plage – Fort rendement locatif ? Emplacement premium – Avenue Stephen Liegeard, Hyères La Plage Situé à seulement 50 m du port et 5 minutes à pied des plages, cet appartement meublé bénéficie d’un emplacement extrêmement recherché, au cœur d’un secteur dynamique et touristique. ? Un secteur à forte attractivité : • Station reconnue au niveau international pour ses compétitions nautiques (Semaine Olympique Française, régates internationales…), garantissant une forte attractivité touristique et locative toute l’année. • Départs vers Porquerolles et Port-Cros • Marché hebdomadaire, commerces, piste cyclable • Forte fréquentation touristique d’avril à octobre ? Investissement locatif performant : • Très forte demande en location saisonnière • Occupation élevée sur la saison + week-ends hors saison • Estimation de revenus : o Haute saison : 600 à 900 €/semaine o Moyenne saison : 400 à 600 €/semaine o Revenus annuels estimés : 10 000 à 15 000 € selon gestion • Rentabilité brute estimée : 4 à 7 % (selon prix d’acquisition et stratégie) • Appartement classé meublé touristique 1 (validité 5 ans) ? Le bien : Dans une résidence sécurisée et calme, avec place de parking privative : • Appartement meublé et optimisé avec coin nuit séparé (lits superposés rabattables) pour 4 personnes • Séjour avec canapé rapido (couchage confortable) • Kitchenette équipée (LL, LV, micro-ondes, plaque, frigo, hotte, meubles hauts et bas) • Salle de bain + WC séparés • Nombreux rangements ? Extérieur : • Belle terrasse fermée double vitrage exploitable • Salon de jardin, table ? Atouts supplémentaires : • Local sécurisé vélos / planches à voile • Fibre internet • Tout à pied (plages, port, commerces) Possibilité d'acheter une place de parking au sein de la résidence au prix de 11000 €