Appartement à louer, 94m², Vieille-Toulouse

Description

Duplex 4 pièces 94 m² Situé dans un environnement privilégié au coeur du Golf de Vieille-Toulouse, cet appartement T4 duplex de 94,09 m2 vous séduira par son cadre exceptionnel, verdoyant et paisible. Il bénéficie également d'un jardin ainsi que d'un stationnement pour véhicule à proximité, offrant un cadre de vie confortable et agréable au coeur d'un environnement naturel recherché. Dès l'entrée, vous découvrirez un espace fonctionnel avec placard, une cuisine ouverte d'environ 17 m2 ainsi qu'un séjour de 18,38 m2 ouvrant sur une agréable terrasse de 7 m2, idéale pour profiter pleinement du cadre environnant. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre d'environ 11 m2 avec sa salle d'eau. À l'étage, un palier dessert une grande chambre de 21 m2 ainsi qu'une pièce complémentaire pouvant être aménagée en bureau ou en dressing. Une salle de bains de 7,10 m2 et un toilette complètent ce niveau. A proximité immédiate du Golf de Vieille-Toulouse et à quelques minutes seulement des commerces et services de Ramonville-Saint-Agne, Auzeville-Tolosane et Castanet-Tolosan. A 20 mn en voiture du Centre-Ville de Toulouse. Loyer de 1500 EUR CC = Loyer brut de 1250 EUR + 250 EUR de charges mensuelles comprenant l'eau, le chauffage, l'électricité et les ordures ménagères. Dépôt de garantie de 1250 EUR. Honoraires agences de 1 234,46 EUR (qui se composent de 949,37 EUR pour les visites, la constitution du dossier et la rédaction du bail et 285,09 EUR de frais de rédaction des états des lieux). Les honoraires agence sont portés à la charge du bailleur et du preneur. DPE D : Consommation annuelle comprise entre 1810EUR et 2500EUR selon tarifs entre 2021 et 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Réf KBImmo31 no 2041. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme AIROLA-SAMAIN, Présidente de la SAS ART'IMMO 31 immatriculée au RCS de Toulouse no 953 468 220 sans détention de fonds-CPI 000 006. Surface : 94 m² Modalité de récupération des charges locatives : Forfaitaires mensuelles Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 208 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 109 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 810 € et 2 500 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).