Maison à vendre, 74m², Maringues

Description

A Maringues , au lieu-dit 'La Côte Rouge ' , au 21 Route de Riom , maison des années 1970 à relooker , avec belle grange d'environ 110 M2 , l'ensemble sur un terrain de 2700 M2. La maison comprend : - Au Rdc ( 78 M2) : garage + chaufferie/buanderie + atelier + 2 pièces remises ou autres . -A l'Etage ( 74 M2): entrée/couloir + cuisine + salon/salle à manger + 3 chambres + Wc + salle d'eau. Il y a une communication par l'intérieur entre le Rdc et l'étage. Cette maison a été isolée par l'extérieur en 2016 , et la couverture et les chéneaux ont été refaits en 2015 , et ce par des artisans. L'électricité date de la construction , les fenêtres sont en bois double vitrage ancienne génération des années 1985 , la maison est reliée à l'assainissement collectif , le chauffage central est au fioul et la chaudière a été révisée en 01/2025. Cette maison est propre et entretenue mais nécessite des travaux de mises aux normes (électricité , ... ) et de mise aux gouts du jour. La grange est en bon état , charpente traditionnelle avec tuiles , et est un atout important permettant le stockage ,le remisage et le bricolage. Le grand terrain attenant peut permettre de faire également un potager . Dpe réalisé le , classe Energie E et classe Climat D , estimation des couts annuels d'énergie du logement compris entre 1740 € et 2390 € , selon les prix moyens des énergies indexés sur les années 2022 et 2023 , abonnement compris. Audit Energétique réalisé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de 147 000 € , comprenant les honoraires d'agence à la charge des acquéreurs de 5 %Ttc , soit un prix net vendeur de 140 000 €. Morterol Immobilier 50 Grand Rue 63350 Maringues [Coordonnées masquées] [Coordonnées masquées]