Appartement à vendre, 93m², Meaux

Description

Superbe T4 familial avec terrasse - Dernier étage - Meaux (77) L'OPPORTUNITÉ EXCLUSIVE – FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS – REMISES EXCEPTIONNELLES Saisissez l'occasion de réaliser un investissement immobilier d'élite dans l'un des secteurs les plus dynamiques de Seine-et-Marne : Meaux. Nous vous proposons un superbe 4 pièces (T4) en opportunité exclusive, situé en dernier étage d'une résidence de grand standing, à la croisée du dynamisme urbain et de la sérénité résidentielle. Ce secteur bénéficie d'un cadre de vie familial rare et d'une desserte ferroviaire directe vers Paris, garantissant une valorisation patrimoniale exceptionnelle et immédiate. UN EMPLACEMENT "TRIPLE A" : LE CADRE FAMILIAL AUX PORTES DE PARIS - Paris Gare de l'Est en 24 minutes : Ligne P directe depuis la gare de Meaux - Accès A4 : desserte idéale pour tous vos déplacements en voiture - Écoles à proximité immédiate : crèches et établissements scolaires de tous niveaux, un atout essentiel pour les familles - Parc du Pâtis : le plus grand parc urbain d'Île-de-France — étangs, prairies, aires de jeux et plage en bord de Marne - Centre historique : cathédrale Saint-Étienne, cité épiscopale, ruelles pavées entièrement accessibles à pied - Vie de quartier complète : marchés traditionnels et commerces de proximité PRESTATIONS DE STANDING & DURABILITÉ (RE 2020) - Dernier étage : calme absolu, luminosité maximale et vue dégagée - Agencement intelligent : T4 traversant, spacieux et lumineux, séjour aux volumes optimisés - Terrasse extérieure : un véritable espace de vie en plein air, critère de rareté pour la revente - Finitions haut de gamme : parquet massif, salles de bains design équipées - Conception durable : normes RE 2020, confort thermique d'excellence, factures d'énergie maîtrisées DEUX STRATÉGIES POSSIBLES : TVA À 5,5% OU S'INSTALLER AVEC LE PTZ Option 1 : La TVA à 5,5% pour Optimiser Ce bien est éligible à la TVA réduite à 5,5% (contre 20% en taux normal), une économie immédiate et considérable sur le prix d'acquisition, sous conditions de ressources et de résidence principale. C'est l'un des dispositifs les plus puissants du marché du neuf pour réduire significativement votre prix d'achat dès le premier jour. (Photos non contractuelles) Option 2 : S'Installer Grâce au PTZ Pour les primo-accédants, sur d'autres résidences du secteur, profitez du Prêt à Taux Zéro (PTZ), cumulable avec la TVA à 5,5% selon votre situation. Sur cette opportunité exclusive, notre offre de lancement inclut les FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS et des REMISES COMMERCIALES exceptionnelles. Devenez propriétaire d'un logement neuf sous garanties constructeurs, sans aucun travaux à prévoir. RÉAGISSEZ VITE : OPPORTUNITÉ EXCLUSIVE Les opportunités sur le secteur de Meaux, particulièrement avec des frais de notaire offerts, sont extrêmement rares et s'arrachent dès leur remise sur le marché. Contactez-moi dès maintenant pour : - Obtenir une simulation de rentabilité ou d'étude fiscale personnalisée - Réaliser une étude de financement gratuite avec nos partenaires bancaires - Recevoir les plans et fixer un rendez-vous prioritaire Bâtissez votre patrimoine de demain au prix d'aujourd'hui. Contactez Matthieu Illien, Cabinet IGC Paris