Maison à vendre, 180m², Saint-Martin-le-Vinoux

Description

Maison individuelle à rénover de plus de 180 m² – Fort potentiel – Vue exceptionnelle sur les massifs En exclusivité, je vous présente cette maison individuelle pleine de potentiel, idéalement située dans un environnement calme et bucolique, offrant une vue imprenable sur les massifs environnants. Avec plus de 180 m² à exploiter + annexe individuelle de 80 m2, ce bien représente une opportunité rare, aussi bien pour une grande famille en quête d'espace que pour un investisseur souhaitant créer plusieurs logements ou développer un projet locatif. Dès l'entrée, un dégagement dessert une pièce de vie baignée de lumière, sublimée par une belle hauteur sous plafond et une mezzanine de plus de 13 m² apportant charme et volume. Le séjour s'ouvre directement sur une magnifique terrasse de plus de 60 m², véritable espace de vie extérieur offrant une vue dégagée exceptionnelle sur les montagnes. La maison dispose également d'une cuisine indépendante, de deux chambres au niveau principal, dont une avec point d'eau pouvant facilement faire office de bureau ou de suite parentale, ainsi qu'une salle de bains avec WC. Le rez-de-chaussée offre un atout supplémentaire avec un espace d'environ 65 m², idéal pour la création d'un studio ou appartement indépendant, permettant d'envisager un revenu locatif (location longue durée, saisonnière ou logement pour un proche). Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais le potentiel de cette propriété, ses volumes généreux, sa configuration et son emplacement privilégié en font un bien rare sur le marché. Les + du bien : Maison individuelle de plus de 180 m² Jusqu'à 5 chambres à aménager Grande terrasse de plus de 60 m² Vue panoramique sur les massifs Studio indépendant de 65 m² envisageable Environnement calme et verdoyant Fort potentiel pour résidence principale ou investissement Visite virtuelle disponible sur demande Une propriété aux multiples possibilités qui n'attend plus que votre projet pour révéler tout son potentiel. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1950€ ~ 2650€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Alban Thouroude - Agent commercial - Ei - Rsac Grenoble 485 152 516 - Rcs - Caisse de garantie Qbe 500000 Eur