Maison à vendre, 125m², Gennes

Description

Cette maison de hameau avec jardin et cave voûtée est située à 5 km de Gennes (49350), une bourgade en bord de Loire avec commerces, cabinets médicaux, supermarché, à 16 km de Saumur (gare SNCF) et 38 km d’Angers. La maison se compose de deux corps de bâtiment en pierre de tuffeau et moellons, reliés par une véranda isolée de 10 m2. Au rez-de-chaussée, deux grandes pièces de vie de 25 et 30 m2, une cuisine, une salle d'eau et les toilettes. A l'étage, 3 chambres mansardées et un ancien grenier isolé aménagé (25 m2 au sol, 12 m2 de surface habitable). Les chambres sont accessibles par escalier en bois ou échelle. • Une pièce annexe de 10 m2 donnant sur le jardin (voir plan) peut servir d’appentis ou être aménagée en chambre supplémentaire avec travaux. Cheminée angevine en tuffeau, tomettes, poutres apparentes, parquet en bois lui confèrent le charme de l'ancien. Les toitures en ardoise sont toutes en bon état. Assainissement individuel aux normes (contrôle effectué en mai 2025). Résidence secondaire idéale pour se détendre au vert et profiter des bords de Loire et d’un riche patrimoine historique, elle peut devenir un agréable lieu de vie moyennant quelques travaux intérieurs. A votre disposition pour toute information complémentaire.