Appartement à vendre, 80m², Vaulx-en-Velin

Description

? T4 80 m² – TERRASSE PLEIN SUD – MEUBLÉ – GARAGE – LA SOIE Nous mettons en vente notre appartement T4 de 80 m², situé au 2ᵉ étage avec ascenseur d’une résidence récente et sécurisée de 6 étages, construite en 2018, secteur La Soie / Carré de Soie. ☀️ Exposé plein sud côté terrasse, l’appartement est lumineux et bénéficie d’une agréable terrasse de 13 m². ? COMPOSITION : • Salon / salle à manger d’environ 23 m² • Cuisine séparée entièrement équipée • 3 chambres : 13,5 m² + 2 chambres d’environ 10 m² • Terrasse 13 m² plein sud • Grand garage PMR, plus spacieux qu’un garage classique ? Chauffage individuel au gaz avec chaudière à condensation ? Charges : environ 120 €/mois ? Ascenseur ? Résidence sécurisée : interphones et vidéosurveillance ?️ VENDU ENTIÈREMENT MEUBLÉ ET ÉQUIPÉ Lors de notre départ, nous n’emporterons aucun mobilier. Les meubles et équipements présents resteront dans l’appartement, ainsi que la cuisine équipée. L’acquéreur récupérera donc un logement meublé, équipé et prêt à vivre ou à louer. ⚠️ CONDITION IMPORTANTE DE LA VENTE La vente de cet appartement nous permettra de financer la construction de notre future maison. Nous recherchons donc un acquéreur acceptant le principe d’un délai d’occupation d’environ 1 an après la vente, correspondant au temps nécessaire à la construction de notre maison. ? Toutes les modalités seront discutées et négociées avec l’acquéreur, puis officiellement définies et sécurisées juridiquement par le notaire. Il ne s’agira en aucun cas d’un accord verbal. Durée, conditions d’occupation, engagements et garanties seront formalisés afin de protéger les deux parties. La durée d’un an reste indicative et fera partie de la négociation. En contrepartie de cette attente, l’appartement sera laissé entièrement meublé et équipé lors de notre départ. Cette configuration peut notamment convenir à un investisseur, une famille préparant une installation à moyen terme ou un acquéreur n’ayant pas besoin du logement immédiatement. ? LOCALISATION EXCEPTIONNELLE – LA SOIE L’appartement se situe à environ 50 mètres du pôle Vaulx-en-Velin La Soie, avec : ? Métro A ? T3 – Part-Dieu en environ 15 min ? T7 – Décines / Groupama Stadium ✈️ Rhônexpress – accès direct à l’aéroport Lyon-Saint-Exupéry ? Nombreuses lignes de bus ? Le nouveau T9 doit entrer en service en 2027, renforçant encore la desserte du quartier. ? Le futur T8, prévu à l’horizon 2030, doit également desservir La Soie en direction notamment de Bron, Parilly et Gare de Vénissieux. ? Bellecour en environ 20 min ?️ Accès facile au Groupama Stadium ✈️ Liaison directe avec l’aéroport ?️ Nombreux commerces, restaurants et services à proximité. Centre commercial Carré de Soie à environ 10 min à pied. ⭐ LES + : ✔️ Résidence récente 2018 ✔️ 80 m² / 3 chambres ✔️ Terrasse 13 m² plein sud ✔️ Entièrement meublé et équipé ✔️ Grand garage PMR ✔️ Ascenseur ✔️ Chauffage individuel ✔️ Résidence sécurisée ✔️ Métro A / T3 / T7 / Rhônexpress ✔️ T9 en 2027 + projet T8 en 2030 ✔️ Excellente connexion avec Lyon et l’Est lyonnais ? PRIX : 350 000 € NET VENDEUR ? VENTE DE PARTICULIER À PARTICULIER – SANS AGENCE ⚠️ Merci de prendre connaissance de la condition concernant notre maintien temporaire dans l’appartement. L’ensemble sera négocié et juridiquement encadré par le notaire. ? Premier contact par messagerie Leboncoin. AGENCES ET PROFESSIONNELS DE L’IMMOBILIER : MERCI DE VOUS ABSTENIR. Aucun démarchage ni mandat d’agence souhaité.