Maison à vendre, 133m², Drancy

Description

L'agence INVEST IMMO vous propose ce pavillon indépendant de construction traditionnelle développant environ 133 m² habitables, édifié sur une parcelle de 425 m². Situé dans un secteur pavillonnaire recherché du Blanc-Mesnil, le bien bénéficie d’un emplacement particulièrement pratique, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports, avec la gare RER B accessible en moins de 5 minutes à pied. La maison est élevée sur un sous-sol total, un rez-de-chaussée et un étage. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un agréable séjour avec espace salon, une cuisine aménagée et équipée, une chambre, une salle d’eau ainsi qu’un WC indépendant. À l’étage, un palier avec dégagement dessert deux chambres, une salle de bains et un WC. Le sous-sol offre quant à lui de nombreux espaces complémentaires avec une buanderie, une cuisine d’été, deux pièces de rangement ainsi qu’un WC. Un garage attenant vient compléter l’ensemble. À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable jardin arboré entourant la maison ainsi que d’une terrasse située à l’arrière. L’exposition Est/Ouest permet de bénéficier d’une belle luminosité tout au long de la journée. Parfaitement entretenu, ce pavillon offre une construction solide et se présente en excellent état général, permettant une installation immédiate sans travaux importants. Un bien familial offrant de beaux volumes, de nombreux espaces annexes et une localisation idéale à proximité de toutes les commodités. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1840 € et 2530 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.