Maison à vendre, 56m², Salbris

Description

Située dans une rue discrète à sens unique, cette maison bénéficie d’un environnement paisible tout en étant en hypercentre, à seulement 100 m de tous les commerces. Un emplacement rare, alliant calme, praticité et qualité de vie. Description du bien : Maison de 56 m² Loi Carrez, répartie sur deux niveaux, offrant de beaux volumes et un fort potentiel d’évolution. Au rez-de-chaussée : Spacieuse pièce de vie salon / séjour / salle-à-manger Cuisine indépendante WC Petit dégagement extérieur d’environ 3 m² À l’étage : Grande chambre Salle de bain Fort potentiel d’aménagement : Possibilité de créer 1 à 2 chambres supplémentaires, transformant ce bien en 3 à 4 pièces, idéal pour : - valorisation patrimoniale - résidence principale familiale - investissement locatif optimisé ? Localisation stratégique Gare SNCF à 600 m : Paris en 1h20, train direct Accès A71 à 2 km : Paris en moins de 2h en voiture Commerces & services accessibles à pied : Carrefour Market & Super U Pharmacie, caviste, librairie Marché de producteurs locaux sous halle – jeudi & samedi Restaurants, cafés Écoles et collèges (public & privé) ? Cadre de vie privilégié - ville dynamique En plein essor, Salbris séduit par son équilibre entre nature, dynamisme économique et qualité de vie : Piscine municipale récente Piste internationale de karting Kayak, Pôle des Étoiles Château de Chambord à 50 min Vie culturelle, associative et commerçante active Bar musical emblématique : Les Copains d’Abord ? Idéal pour : Petite famille Personne seule ou couple Pied-à-terre Résidence principale ou secondaire Investissement à fort potentiel ? Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Bien rare sur le secteur – à découvrir sans tarder ! Agences s’abstenir, merci.