Appartement à vendre, 250m², Drancy

Description

VENTE D’IMMEUBLE DE RAPPORT (7% à l’année), À DRANCY CENTRE Immeuble de caractère de style architectural Néo-Traditionnel de 254 m2 construits sur terrain de 450m2, constitué par deux bâtiments, de deux étages plus sous-sol semi-enterrée. Divisé en 5 appartements avec espace extérieur pour stationnement 4/5 voitures, jardin, abri de jardin en bois, aire de jeux, barbecue et pergola. BÂTIMENT A Sous-sol semi- enterrée : Appartement 2PP - d’entrée indépendante par porte donnant sur cour - une pièce principale avec cuisine en open-space, 1 chambre et une salle d’eau. Toutes les pièces prennent jour côté terrasse par des fenêtre à double vitrage. Chaufferie – deux ballons eau chaude et chaudière avec buanderie R/C haut : Appartement 2 PP + 1 – Grand salon avec porte-fenêtre sur véranda et cuisine en open space. La chambre prend jour par fenêtre double vitrage, à trois volets. La salle d’eau est constituée par WC, bidet, cabine de douche, deux vasques sur meuble et radiateur sèche-serviettes. Un dressing-room. 1ER ÉTAGE : Appartement 3 PP – Séjour avec cuisine en open space avec fenêtre double vitrage côté cuisine et grande porte-fenêtre double vitrage avec volets roulants électriques. La salle d’eau est équipée d’un ballon eau chaude, cabine de douche, WC, vasque sur meuble et sèche-serviettes électrique. Les deux chambres prennent jour par des portes-fenêtres double vitrage, à double bâtant, avec des volets roulants électriques. BÂTIMENTB L’entrée se fait par une porte donnant sur la cour. À l’intérieur, la petite entrée, donne accès à la porte du r/c et à l’escalier menant au 1er étage. R/C bas : 2 PP, salle d’eau avec cabine de douche et cuisine en open space, fenêtres PVC de double vitrage et volets en bois. 1er étage : 2PP – salon avec fenêtre double vitrage donnant accès au toit-terrasse du r/c et cuisine en open space, équipée de ballon d’eau chaude. La salle de bains avec baignoire, wc, lavabo et radiateur sèche serviettes. La chambre est en mezzanine et comporte une fenêtre de toit. Cet immeuble est vendu par le prix de 650.000€. Quatre des cinq appartements sont loués et rapportent annuellement 36.000€. Le cinquième appartement qui était occupé par l’ancien propriétaire, pourra encore être une fonte de revenu supplémentaire d’environ 7 à 8.000€/an ce qui pourrait facilement générer, dès maintenant, un rendement de 7% à l’année.