Maison à vendre, 160m², Craponne

Description

SAINT GENIS LES OLLIERES limite TASSIN, idéalement située au cœur du village et au calme, Frédérique BARJHOUX agence FBJX, vous présente cette belle maison individuelle, non mitoyenne, d’une surface de 160m²/5 chambres (6 possible) + un garage double et un simple, sur un terrain plat et clos de 932m² avec piscine. En rez-de-jardin: pièce de vie avec cuisine équipée/buanderie/cellier, donnant de plain-pied sur une grande terrasse couverte se prolongeant par le jardin, deux chambres dont une avec sa salle d’eau et wc, rangements. Possibilité d’aménager très facilement un T2 ou studio avec son accès indépendant. A l’étage, séjour avec cheminée, cuisine ouverte actuelle et toute équipée avec espace repas donnant sur une grande terrasse exposée sud avec vue dégagée sur les Monts d’Or. Partie nuit composée de quatre chambres avec parquet, placards intégrés et aménagés, grande salle de bains avec baignoire, toilette séparé avec lave-mains. Belles prestations actuelles: volets roulants électriques Somefy, huisseries et double vitrage récents, chaudière gaz à condensation Frisquet, portail et portes garages automatisés… Un garage double d’une surface de 37m² avec établi et rangements + garage simple de 18m² + parkings extérieurs complètent la maison. Puits équipé d’une pompe pour arrosage. Remise à outils. Abri bois. Joli jardin plat, clos, paysagé, avec piscine 4x7 situé à l’arrière de la maison, à l’abri des regards, exposition sud. Notre avis: Emplacement idéal, au calme, belle maison familiale en excellent état, aucun travaux à prévoir. A pied: école, crèche, commerces, marché… Bus 72 (Tassin-métro ligne D) Institution St Joseph en 10 minutes. St Genis les Ollières charmante commune dynamique de la Métropole Lyonnaise limitrophe avec Tassin, Charbonnières et Craponne. Taxe foncière: 1583 € Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard: 2115 €. Surface loi Carrez: 157 m².