Maison à vendre, 106m², Coulanges-lès-Nevers

Description

Située à Coulanges-lès-Nevers, dans un quartier résidentiel très calme et recherché, cette maison de caractère construite en 1929 offre de beaux volumes et un cadre de vie particulièrement agréable. Développant environ 201 m² de surface de plancher (106 m² habitables) sur 3 niveaux, elle se compose de : ✔ Une belle pièce de vie lumineuse avec bow-window ✔ Une cuisine aménagée ✔ 3 (ou 4) chambres : - 1 chambre avec dressing et cabinet de toilette - 1 chambre avec dressing, cabinet de toilette et balcon - 1 chambre avec nombreux placards intégrés - 1 pièce transformable en chambre si beoin. ✔ 2 salles de bain ✔ Espaces annexes permettant bureau, rangement ou aménagement complémentaire ✔ Un garage intérieur complète l’ensemble, avec accès direct à la maison. ✔ Porte de garage et portail télécommandé Extérieur : ✔Terrain clos d’environ 300 m² ✔Terrasse agréable ✔Jardin facile d’entretien, sans vis-à-vis direct Environnement : ✔ Quartier résidentiel calme ✔Commerces accessibles à pied à Coulanges-lès-Nevers et commerces de proximité à moins de 200 m ✔ Écoles sur la commune (maternelle, élémentaire, primaire) ✔À seulement 2 km du centre-ville de Nevers Confort : ✔ Cheminée en marbre avec insert ✔ Fibre optique installée ✔ Très bonne couverture 5G Les + : ✔ Maison de caractère (style Art Déco) ✔ Chambres avec rangements intégrés et équipements ✔ Beaux volumes et fort potentiel ✔ Environnement calme et pratique au quotidien ✔ Garage + extérieur clos ✔ Système de récupération d’eau de pluie sous terrasse avec grande capacité de stockage (arrosage, usage extérieur) ✔ Dépendances extérieures Idéal pour une famille ou pour un projet de résidence principale avec cachet.