Maison à vendre, 105m², Montaigu-de-Quercy

Description

Vous recherchez le calme, de l'espace et un grand terrain avec dépendances ? Cette maison de plain-pied entièrement rénovée, située dans un environnement champêtre, est idéale pour une famille, un projet avec animaux ou toute personne souhaitant profiter de plus de 3 hectares de terrain. Vends agréable maison individuelle de plain-pied exposée sud-ouest, située dans un environnement calme et verdoyant, entourée de champs, sur un terrain de 34 068 m². Le bien comprend une parcelle de 7 760 m² située en zone constructible valable jusqu’en décembre 2026 (certificat d'urbanisme à l’appui). Cette parcelle est incluse dans la vente et n'est pas dissociable. La maison : Maison de caractère, typique du Quercy, avec intérieur en pierres blanches, entièrement rénovée. Façade blanche, volets bois marron et portail métallique noir. L'entrée se fait par un sas équipé d'une porte blindée, d'un placard de rangement et d'un adoucisseur d'eau, puis par une seconde porte d'entrée en Pvc. La surface habitable est de 104,27 m², comprenant : • 2 chambres de 12 m² et 15 m² (dont une avec placard), • cuisine équipée de 11 m², • salle à manger de 17 m², • salon de 15 m², • grande salle de bains de 9 m² avec douche, placard et local technique comprenant un chauffe-eau stéatite de 200 L neuf (installé en novembre 2025), • Wc indépendant, • cellier de 3 m² avec branchement pour lave-linge, • vaste couloir central de 14 m² desservant toutes les pièces. La maison est entièrement carrelée, à l'exception des deux chambres équipées de parquet flottant. Deux trappes d'accès permettent de rejoindre les combles, tous deux éclairés. Dépendances : À l'arrière de la maison : • une remise de 12 m² pouvant être aménagée en buanderie, bureau ou troisième chambre, • un garage de 24 m² avec rochelle et porte basculante. Sur le terrain : • deux granges indépendantes de 34 m² et 21 m², dont les toitures ont été refaites, avec électricité (prises et éclairage), • un bâtiment situé à environ 17 mètres de la maison comprenant eau, électricité, cuisine, Wc et fosse toutes eaux, ainsi que 3 boxes avec cours individuelles de 15 m x 3 m chacune et un grand espace de détente. Idéal pour une activité liée aux animaux ou pour des propriétaires de chiens. Côté cuisine : • trois enclos extérieurs clôturés en acier galvanisé avec espace de détente pour animaux. Confort et équipements : • Maison entièrement isolée (murs et combles). • Fibre installée. • Climatisation réversible avec 3 unités intérieures. • Radiateurs électriques radiants. • Vmc simple flux 4 bouches. • Fenêtres et portes-fenêtres Pvc double vitrage. • Moustiquaires sur toutes les ouvertures. • Trottoirs tout autour de la maison. • Deux terrasses (entrée et côté salle à manger). • Fosse toutes eaux indépendante avec bac à graisse. Diagnostic énergétique : Dpe réalisé le . • Consommation d'énergie primaire : 139 kWh/m²/an. • Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 1 130 € et 1 600 €. Prix : 250 000 € net vendeur. Vente entre particuliers. Les frais de notaire sont à la charge de l'acquéreur.