Appartement à louer, 60m², Castanet-Tolosan

Description

Charmant T3 d'environ 60 m² 2 chambres- Récent meublé de standing. Idéalement situé : 5 min de Labège/Enova/Diagora, 5–8 min du Chu Rangueil, et 25 min du Capitole en transports (métro ligne B). Vous profiterez d’un environnement calme et résidentiel, tout en étant à proximité immédiate des commerces (boulangerie, supermarché, pharmacie, maison médicale) et des commodités : bus Linéo, 10 ' du métro Ramonville, gare Ter, rocade et autoroute. Accès rapide aux principaux pôles d’emplois : Toulouse Aerospace, l’Oncopole, le Creps, les Facultés, le Parc d’activités de Labège, la Plaine, ainsi que l’hôpital Larrey. Dans une résidence sécurisée par portail automatique, interphone et digicode, cet appartement est traversant triple exposition, et se compose d’un séjour d’environ 24 m² lumineux avec une cuisine ouverte entièrement équipée, ainsi qu’un salon moderne disposant d'un canapé 3 places en cuir, d'un buffet, d'1 table en verre et de 4 chaises. Vous trouverez également une chambre séparée d’environ 12 m² : avec un lit double (literie complète) et un placard intégré, 1 bureau séparé de 9 m² (idéal télétravail) avec deux placards intégrés -possibilité de rajouter un lit de 90cm-. Une salle de bains neuve avec une luxueuse douche à l’italienne, du linge de toilette et un meuble double vasque sont également disponibles. Les Wc sont séparés Pièce propre et fonctionnelle qui inclut un chauffe-eau. Eau chaude économique : chauffe-eau thermodynamique + panneaux solaires (charges réduites). Eau froide incluse dans les charges. Un thermostat central est installé afin de programmer l’horaire et la température du chauffage, + thermostat sur chaque radiateur dans chacune des pièces. Surface : 59,58 m² Modalité de récupération des charges locatives : Prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle Date de réalisation du diagnostic énergétique : Le logement bénéficie d’une excellente isolation qui permet de fortes économies d'énergies (3-4 mois d'abonnement au gaz/an) - Dpe : B. Consommation énergie primaire : 62 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 51.00 kWh/m²/an Ce logement utilise gaz + électricité + solaire, ce qui réduit la part d’électricité convertie en énergie primaire. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 470 € et 670€ sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Un ascenseur, deux places de parking privatives, la fibre optique et une terrasse de 10m² exposée Sud-Est attenante au séjour complètent ce bien. ? Loyer et conditions financières 850€ + 45 € de charges (copropriété + Teom), soit un loyer de 895€ charges comprises. Dépôt de garantie : 2x le loyer hors charges 1700€. Revenus obligatoires de 3 x le montant du loyer (€) soit 2685 € nets. En cas de co-location : garantie Visale obligatoire. Tout est compris, vous n'avez plus qu'à amener votre brosse à dents et emménager !