Maison à vendre, 115m², Puisseguin

Description

Au bout d’un chemin uniquement utilisé par quelques tracteurs et La Poste, vous trouverez une maison aux murs de pierre, prête à vivre, entourée de vignes, au calme. Vous serez à 20 min de Libourne, à 50 min de Bordeaux, à 5 min du village de Puisseguin avec ses petits commerces. Vous bénéficierez d'un rez-de-chaussée lumineux avec une cuisine équipée, un salon/séjour avec climatisation réversible et insert, une chambre, une salle de bain, un WC et un cellier à l'étage, de deux chambres dont une avec dressing. Dans la cour attenante au salon, il y a un barbecue. Du côté du jardin, il y a de l'espace pour se garer à l'abris, de quoi faire un potager et un poulailler, et divers abris de rangements. Le canapé, la literie, quelques meubles de rangement et du bois de chauffage pourront vous attendre à votre arrivée. La cuisine reste entièrement équipée. La maison a un côté mitoyen avec une maison secondaire et n'a pas de vis-à-vis. Le diagnostic technique, dont le DPE, date du 24 juin 2026. L'assainissement individuel a été contrôlé et certifié conforme le 11 mai 2026. La fosse a été vidée peu de temps avant. Le ramonage de l'insert est prévu mi-août 2026. Une partie du toit (tuiles et isolation) a été rénovée en octobre 2025.