Maison à vendre, 126m², Maringues

Description

Maison à rénover + terrain plat constructible avec vue et cadre naturel + dépendance Rare opportunité à Maringues (63350) ! Terrain plat et arboré de 3 764m2, dont environ 1000m2 constructibles. Situé en secteur sauvegardé, ce bien offre un cadre naturel exceptionnel et un fort potentiel de projet immobilier. Points forts : Terrain spacieux et constructible : 3 764 m2 dont environ 1000m2 constructibles Exposition et vue : sud-est, vue dégagée, entouré de rivières Projet modulable : possibilité de rénover la maison (toiture rénovée) ou construire une maison neuve Cadre patrimonial : secteur sauvegardé proche de l'église classée Eau et nature : compteur d'eau existant, puits sur le terrain, parcelle entourée de deux rivières Environnement calme : parfait pour résidence principale, secondaire ou projet touristique Points à connaître : Secteur sauvegardé → validation des Architectes des Bâtiments de France nécessaire Electricité et assainissement à prévoir : poteau électrique devant le portail, pompe de relevage nécessaire Accès étroit : portail non modifiable, prévoir logistique pour construction / matériaux Bâtiments existants à rénover : maison 42m2 sur 3 niveaux (126m2 environ) + dépendance de 25m2 sur 2 niveaux (50m2 environ) + abris d’environ 15m2 DPE disponible Opportunité : Projet clé en main pour maison + terrain constructible Possibilité de transformer la bâtisse en maison principale, gîte ou logement locatif Idéal pour investisseurs ou particuliers souhaitant créer un projet unique dans un cadre historique Estimation effectuée en agence immobilière fin 2022 : 75000 - 85000€ Prix demandé : 59900€ si vente rapide Projet : départ à l'étranger