Maison à vendre, 117m², Menton

Description

Appartement neuf d’exception de 3 chambres, situé au dernier étage d’une résidence contemporaine en plein cœur de Menton, à seulement 300 mètres du bord de mer et des plages. Il offre 117 m² habitables ainsi que deux terrasses totalisant 31,22 m², avec d’agréables vues sur la Méditerranée. Chauffage et rafraîchissement à haute efficacité énergétique, commerces et services accessibles à pied, et Monaco à environ 20 minutes. Parking en sous-sol ou garage fermé disponible. Livraison prévue au 4ᵉ trimestre 2027. Au cœur de Menton, ce spacieux appartement neuf de 117 m² avec 3 chambres occupe le 6ᵉ et dernier étage d’une élégante résidence contemporaine. L’appartement bénéficie de deux terrasses totalisant 31,22 m², offrant d’agréables vues sur la Méditerranée et Menton, ainsi que de généreux espaces extérieurs pour les repas et les moments de détente. L’intérieur, particulièrement bien agencé, s’articule autour d’un vaste séjour avec cuisine ouverte de 42 m². De larges baies vitrées apportent une belle luminosité naturelle et permettent un accès direct à la terrasse. L’espace nuit comprend trois chambres aux dimensions généreuses d’environ 13 m², 21,35 m² et 15,45 m². La chambre principale dispose de sa propre salle d’eau, complétée par une salle de bains indépendante et des WC séparés. De nombreux placards aménagés offrent des espaces de rangement pratiques. Emplacement privilégié au cœur de Menton La résidence bénéficie d’un emplacement permettant de profiter pleinement de Menton à pied, avec commerces, restaurants, transports et services à proximité : -300 m de la Promenade du Soleil, des plages et du bord de mer -Jardin Biovès à proximité immédiate -Palais de l’Europe à environ 80 m -Casino de Menton à environ 200 m -Gare de Menton à environ 400 m -Vieux Menton et Marché des Halles facilement accessibles -Monaco à environ 20 minutes en voiture -Confort contemporain & performance énergétique Conçu pour offrir un confort optimal toute l’année, l’appartement bénéficie d’une pompe à chaleur individuelle réversible, assurant chauffage et rafraîchissement en été grâce à des diffuseurs discrètement intégrés dans les faux plafonds. La production d’eau chaude est également assurée par une pompe à chaleur individuelle. Les prestations de qualité comprennent notamment : -double vitrage performant et isolation thermique -volets roulants électriques avec gestion automatisée -menuiseries extérieures en aluminium -carrelage rectifié en grès cérame 60 × 60 cm -salles de bains entièrement équipées avec faïence toute hauteur -placards aménagés -contrôle d’accès sécurisé et connecté -porte palière avec serrure de sûreté 5 points -accès sécurisé au garage en sous-sol La résidence est conçue conformément à la réglementation environnementale RE2020 et bénéficie de la certification NF Habitat, avec une attention particulière portée à la performance énergétique, au confort thermique et acoustique, à la qualité de l’air intérieur et à la sécurité. Surface habitable : 117 m² Terrasses : 31,22 m² Étage : 6ᵉ et dernier étage Chambres : 3 Salle de bains / salle d’eau : 2 Stationnement : place de parking en sous-sol ou garage fermé disponible Une opportunité rare pour acquérir un spacieux appartement neuf de standing avec de belles terrasses et vue sur la Méditerranée, tout en profitant d’un emplacement privilégié permettant de rejoindre à pied les plages, commerces, restaurants et transports. Contactez-nous pour plus d’informations, les plans et la documentation complète. ------