Maison à vendre, 189m², Illkirch-Graffenstaden

Description

FEGERSHEIM Spacieuse maison familiale de 189 m² à Fegersheim avec ces chambres d'hôtes Située dans un quartier résidentiel calme et recherché de Fegersheim, cette belle maison de 189 m² habitables vous séduira par ses volumes généreux et son fort potentiel. Édifiée sur un terrain de 9.58 ares, elle offre un cadre de vie agréable, idéal pour une famille à la recherche d'espace et de confort, soit également pour une activité de chambres d'hôtes. La maison se compose de 7 pièces, dont 5 chambres, permettant à chacun de bénéficier de son propre espace. Vous y trouverez également une cuisine indépendante, fonctionnelle et conviviale. Le bien dispose de 4 salles d'eau ainsi que d'une salle de bain, un véritable atout pour les familles nombreuses ou pour recevoir. Les principaux atouts : - Maison de 189 m² habitables (202 m² au sol) - Terrain de 9.58 ares - 7 pièces - 5 chambres - 2 grands séjours - Cuisine séparée équipée avec accès direct sur la terrasse - 4 salles d'eau et 1 salle de bain - Chauffage au gaz et Kachelofe (chauffage au bois) - Cave avec garage double, buanderie et atelier - Carport pour 2 voitures - Panneaux solaires pour la production d'eau chaude sanitaire - Terrain piscinable - Au niveau inférieur un espace de 27 m² avec accès totalement indépendant - Possibilité de reprendre l'activité de chambres d'hôtes déja existante - A proximité des commerces, écoles (maternelle + primaire + collège) et des axes de communication - Taxe foncière : 1 750.00€ - Réalisation du DPE : mars 2026 Prix de vente : 498 000.00€ Consommation énergie primaire : 198 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 194 kWh/m²/an Cette maison offre de nombreuses possibilités d'aménagement et conviendra aussi bien à une grande famille qu'à un projet de résidence principale avec de beaux volumes.