Maison à vendre, 165m², Marseille 11ème

Description

Domaine Des Cimes - Proprit de 165m sur 4186m de terrain - Terrasse - Garage - 13011 Llinares Immobilier vous prsente : Domaine Des CIMES. Une proprit dveloppant environ 165m habitables (surface au sol : 263m), niche sur une parcelle exceptionnelle de 4186m, en position dominante, au calme absolu et sans aucun vis--vis, dans le 11? arrondissement de Marseille. Elle se distingue par son environnement naturel privilgi et son fort potentiel d'amnagement. Au rez-de-chausse, vous dcouvrirez un T2 indpendant, compos d'un sjour, d'une cuisine, d'une chambre, d'une salle de douche et de wc, idal pour recevoir, exercer une activit librale, crer un espace de travail indpendant ou gnrer un rendement locatif. l'tage, accessible par une grande loggia, la maison principale propose un sjour, une cuisine spare, trois chambres, une salle de douche, ainsi qu'une terrasse permettant de profiter pleinement d'une vue exceptionnelle et dgage sur les environs. Des combles semi-amnags d'environ 46m viennent complter l'ensemble, pour un potentiel supplmentaire selon vos projets. Une cave de 23m et un garage de 22m apportent des zones annexes apprciables. Des travaux de rnovation sont prvoir, laissant place un beau projet de valorisation dans un cadre rare et recherch. Idalement situe proximit des commodits, des coles, des transports et des axes autoroutiers, ce bien garantit un cadre de vie privilgi, alliant confort, accessibilit et nombreuses possibilits d'volution. Contact : Louis-Charles D'orliac N ADC Rcp : PNC-030894 - Bien non soumis au rgime de la coproprit - Taxe foncire : 3011euros/an - Honoraires inclus la charge du vendeur - Classe nergie E et Classe climat E - Montant moyen estim des dpenses annuelles d'nergie pour un usage standard bass sur les prix de l'nergie de 2021 : entre 4270euros et 5830euros - Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques : Maison vendre T7 de 165m - Dpendance - terrasse - Parking - 13011