Maison à vendre, 52m², Le Bouscat

Description

Maison 3 pièces 52 m² À vendre sur la commune du Bouscat, l'un des secteurs les plus prisés du moment, un vrai 'place to be' pour ceux qui savent reconnaître les bonnes adresses. Belle opportunité pour projet de construction sur une parcelle d'e,viron 339 m². Actuellement, une maison d'environ 51,80 m² est à démolir, offrant la possibilité de reconstruire avec une emprise au sol d'environ 40% et la possibilité de réaliser un R+1. Sur la parcelle, vous trouverez également un garage existant d'environ 17 m², représentant un potentiel supplémentaire. Situé dans une rue calme, ce bien bénéficie d'un environnement agréable avec un jardin sans vis-à-vis et une belle exposition. Possibilité de stationner plusieurs véhicules sur la parcelle. À proximité immédiate des commerces et du tramway, ce terrain offre un cadre de vie pratique et recherché. Produit rare sur le marché, idéal pour concrétiser un projet de construction. À visiter sans tarder. Dpe: G / Ges: F Honoraires à la charge de l'acquéreur à hauteur de 5.52% (soit 290 000 euros hors honoraires). Maeva Mediavilla (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : - Bordeaux. Surface : 52 m² Non soumis au Dpe Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 445 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 440 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 050 € et 2 810 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :