Maison à vendre, 128m², Gradignan

Description

Maison familiale de charme à Gradignan - 4 chambres - Jacuzzi - JardinL’Agence Aux Portes de Bordeaux vous présente cette jolie maison indépendante située à Gradignan, mêlant avec élégance le cachet de l’ancien et le confort du moderne. Implantée sur une belle parcelle de plus de 500 m², dans un environnement au CALME, cette maison offre de beaux volumes et une distribution idéale pour une vie de famille.Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un agréable séjour/salle à manger avec cuisine ouverte, complété par un cellier attenant. L’espace nuit se compose de 2 CHAMBRES, d’une salle d’eau et d'un toilette. Un dégagement permet de rejoindre une seconde aile de la maison, où vous attend un chaleureux salon tourné vers le JARDIN, véritable espace de détente baigné par l’atmosphère verdoyante des extérieurs. Vous y trouverez également une SUITE PARENTALE avec sa salle d’eau et ses toilettes privatives, offrant confort et intimité. À l’étage, une 4ème CHAMBRE mansardée pleine de charme complète l’ensemble.À l’extérieur, le terrain constitue un véritable atout. Vous profiterez d’un beau jardin arboré et fleuri, agrémenté notamment d’une magnifique glycine qui apporte charme et fraîcheur à la belle saison. Un JACUZZI vous permettra de savourer pleinement les beaux jours et de profiter de moments de détente. La parcelle offre également la possibilité de stationner jusqu’à 4 VEHICULES pour un confort particulièrement appréciable au quotidien.Une maison chaleureuse et fonctionnelle, idéale pour celles et ceux qui recherchent espace, charme, tranquillité et proximité de Bordeaux, sans travaux importants à prévoir. Vous n’avez plus qu’à poser vos valises!Le prix de vente est de 550 000 € dont 4.76 % d'honoraires à la charge de l’acquéreur. Contactez votre agente immobilière, Audrey MOYZES, pour visiter (disponible 7j/7j par téléphone ou par sms).Agence immobilière Aux Portes de Bordeaux - Estimation - Vente - Achat - Location - Investissement - Locaux commerciaux - Immobilier ancien et neuf - Maison - Appartement - Immeuble - Échoppe - Terrain - Bordeaux - Nansouty - Saint Genès - Cauderès - Caudéran - Bastide - Bègles - Talence - Villenave d’Ornon - Pessac - Gradignan - Le Bouscat - Eysines - Canéjan - Audenge - Cénac - Léognan Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1612 € et 2180 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 128 m².