Maison à vendre, 99m², La Gorgue

Description

Propriété 4 pièces 99 m² LA GORGUE – Fermette à rénover avec dépendances, grange, hangar et plus de 6 700 m² de terrain Venez découvrir avec L'Agence des Copains cette fermette pleine de caractère située à La Gorgue, dans un environnement campagne. Implantée sur un ensemble de trois parcelles représentant environ 6 705 m² de terrain, cette propriété offre un très beau potentiel pour les amateurs de rénovation, de volumes et de biens atypiques. La partie habitation développe environ 98,7 m² habitables et se compose notamment : D'une cuisine De plusieurs espaces de vie De deux chambres D'une cave d'environ 8 m² D'un vaste grenier d'environ 115 m² au sol, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement sous réserve des autorisations nécessaires Côté dépendances, la propriété dispose également : D'une grange d'environ 78 m² D'anciennes écuries et dépendances représentant environ 83 m² D'un hangar d'environ 180 m² D'une cour intérieure d'environ 107 m² La propriété bénéficie d'une vraie configuration de corps de ferme, avec des bâtiments organisés autour de la cour, des façades en briques anciennes et de beaux volumes. Des travaux sont à prévoir afin de révéler tout le potentiel du bien : rénovation intérieure, isolation, électricité, chauffage et assainissement notamment. Le bien est classé DPE G. Le hangar et les dépendances offrent de nombreuses possibilités d'usage ou d'aménagement, sous réserve des règles d'urbanisme applicables. Un bien rare pour les acquéreurs à la recherche d'un projet avec du terrain, du cachet et de nombreux espaces annexes. À découvrir rapidement avec L'Agence des Copains. Votre conseiller L'agence des copains : Oriane Thorel Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 982 585 226 Surface : 99 m² Consommation énergie primaire : 548 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 320 € et 1 810 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris) Logement à consommation énergétique excessive : classe G