Maison à vendre, 97m², Langon

Description

Dans le centre de Langon, au sein d’un environnement calme et à proximité des commodités, le Cabinet Gironde Immobilier vous propose de découvrir cette maison familiale élevée sur deux niveaux. Elle propose des espaces de vie au rez-de-chaussée et trois chambres à l’étage. Dès l’entrée, vous accédez à un salon-séjour pouvant accueillir un espace repas et un coin détente. La cuisine indépendante et aménagée permet de préparer les repas dans une pièce distincte. Un cellier complète ce niveau et offre un rangement appréciable pour les provisions ou les équipements de la maison. La véranda climatisée constitue un espace supplémentaire à aménager selon vos envies: coin lecture, espace détente ou pièce conviviale pour profiter de la vue sur le jardin. Un WC indépendant complète le rez-de-chaussée. À l’étage, un palier dessert trois chambres, offrant à chacun son espace personnel. Une salle d’eau avec WC vient compléter ce niveau. À l’extérieur, vous profiterez d’une terrasse et d’un jardin entièrement clôturé. Le garage indépendant apporte une solution pratique pour le stationnement ou le rangement. Un abri de jardin permet de stocker les outils et le matériel d’entretien, tandis que le portail électrique facilite l’accès à la propriété. L’emplacement est un autre atout de cette maison: vous bénéficiez du calme du secteur tout en restant proche des commerces et des services de Langon. Une situation intéressante pour celles et ceux qui souhaitent profiter des avantages du centre-ville sans renoncer à un jardin verdoyant ni à un espace de stationnement privé. Avec ses trois chambres, sa véranda climatisée, son jardin clos et ses annexes, cette maison, sans travaux, présente de nombreux atouts pour un projet de résidence principale. Pour obtenir davantage de renseignements ou organiser une visite, contactez le Cabinet Gironde Immobilier. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1680 € et 2340 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.