Maison à vendre, 380m², Uchaud

Description

Propriétaire d’un ensemble immobilier à Uchaud, petite ville du Gard située entre Nîmes et Montpellier,nous vendons mon frère et moi cette ancienne propriété viticole .Uchaud dispose d'une gare et d'un accès rapide aux échangeurs autoroutiers de Gallargues et Nîmes-ouest.Toutes les commodités et commerces sont accessibles très rapidement. Située en plein coeur du village, la propriété construite sur un terrain entièrement clos d’environ 1200 m2, est composée de 2 corps de bâtiments principaux et de différentes annexes.Elle dispose de 3 entrées et 3 adresses postales. Le premier corps de bâtiment dont l'accès se fait par l'avenue principale d'Uchaud est composé de 3 appartements en bon état général .Les 3 logements sont loués pour un loyer annuel de 22 440 euros .A l'étage, deux appartements de type T3/4:l'un dispose d'une terrasse, l'autre est en duplex . L'appartement T3/4 du rez de chaussée bénéficie d'une belle terrasse . Le deuxième corps de bâtiment,en bon état général,est composé d'une grande maison sur deux niveaux rénovée dans les années 80 à partir d'une remise et d'une grange existantes et organisée en 2 logements: - L'étage d'une surface de 93m2 dispose d'un espace jour avec une cheminée avec insert ,de 3 chambres dont 2 avec placards, d'une salle d'eau,d'un wc, d'un espace rangement et d'une grande terrasse de 14 m2 environ. - Le rez de chaussée d'une surface d'environ 100 m2 dispose d'un espace jour de 45 m2 avec une cheminée avec insert ,d'une immense chambre de 37 m2,d'un espace rangement et d'une salle d'eau avec wc. Les deux niveaux sont équipés d'une climatisation réversible. Ces deux logements ouvrent : - d'un coté sur une cour et un jardin d'agrément arborés. La surface de cet espace extérieur permet facilement la construction d'une piscine et d'un pool-house ainsi que le stationnement de plusieurs véhicules. Les murets ceinturant le jardin sont construits en pierres sèches. . Le jardin a un accès direct sur la petite place arborée d'un lotissement résidentiel dotée de nombreuses places de parking. - de l'autre coté sur une cour intérieure donnant accès aux différentes annexes:un garage avec une hauteur d'environ 4 m, un logement de type T2 à rénover, les anciennes caves en pierres et une remise en pierre avec de magnifiques poutres . Accès direct sur l'avenue principale d'Uchaud avec un portail entièrement occultant .Une vaste cave construite dans une ancienne cuve à vin enterrée est accessible à partir de l'ancienne cuverie . Cet ensemble immobilier de fort potentiel peut se vendre en totalité ou en deux lots. Il peut convenir à un investisseur, une profession libérale ou une entreprise ,une grande famille ....