Maison à vendre, 140m², Paris 2ème

Description

? Lᴏɴɢᴇ̀ʀᴇ ᴅᴇ ᴄᴀʀᴀᴄᴛᴇ̀ʀᴇ ʀᴇ́ɴᴏᴠᴇ́ᴇ – Cʜᴀʀᴍᴇ ᴅᴇ ʟ'ᴀɴᴄɪᴇɴ, ᴘɪsᴄɪɴᴇ ᴇᴛ ǫᴜᴀʟɪᴛᴇ́ ᴅᴇ ᴠɪᴇ Et si votre prochain projet de vie prenait place dans une propriété où l'authenticité de l'ancien rencontre le confort d'aujourd'hui ? Datant des années 1870 et entièrement rénovée avec goût, cette superbe longère développe environ 140 m² habitables et séduit par son équilibre parfaitement maîtrisé entre cachet et modernité. Implantée sur une parcelle entièrement close de 1 230 m², sans aucun vis-à-vis, elle offre un environnement calme et préservé, à moins de 20 minutes de Vendôme et seulement 25 minutes de la gare Tgv permettant de rejoindre Paris en environ 40 minutes. ✨ Uɴ ɪɴᴛᴇ́ʀɪᴇᴜʀ ᴄʜᴀʟᴇᴜʀᴇᴜx ᴇᴛ ғᴏɴᴄᴛɪᴏɴɴᴇʟ Dès l'entrée, équipée d'un dressing, le ton est donné. La pièce de vie lumineuse, agrémentée d'une cheminée à foyer ouvert, constitue le cœur de la maison. La cuisine indépendante, entièrement équipée, bénéficie d'un accès direct à la terrasse et au jardin, idéale pour profiter des beaux jours. Le rez-de-chaussée accueille également deux chambres avec dressings, une salle de bains, un Wc indépendant ainsi qu'une buanderie/chaufferie particulièrement pratique au quotidien. À l'étage, un palier aménagé en bureau dessert une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative ainsi qu'une seconde chambre bénéficiant d'un accès à un grenier aménagé. ? Uɴ ᴇxᴛᴇ́ʀɪᴇᴜʀ ᴘᴇɴsᴇ́ ᴘᴏᴜʀ ᴘʀᴏғɪᴛᴇʀ À l'abri des regards, le jardin clos offre un véritable havre de paix. La terrasse prolonge naturellement les espaces de vie tandis que la piscine creusée de 8 x 4 mètres invite à la détente tout au long de la belle saison. Une dépendance chauffée et isolée d'environ 13 m² complète l'ensemble. Elle pourra accueillir un bureau, un atelier, une chambre d'appoint ou encore un agréable pool house selon vos envies. Un garage équipé d'une borne de recharge pour véhicule électrique, un carport ainsi que plusieurs possibilités de stationnement sur la parcelle viennent parfaire les prestations. ? Cᴇ ǫᴜɪ ғᴀɪᴛ ᴛᴏᴜᴛ ʟᴇ ᴄʜᴀʀᴍᴇ ᴅᴜ ʙɪᴇɴ Cette propriété séduit par la qualité de sa rénovation, son charme authentique et ses prestations particulièrement complètes. Aucun travaux n'est à prévoir pour profiter pleinement des lieux. La maison bénéficie d'une belle performance énergétique avec un Dpe classé C, de la fibre optique, d'un assainissement individuel conforme par micro-station ainsi que d'une piscine entretenue par un professionnel. Un bien rare où chaque espace a été pensé pour conjuguer confort, convivialité et qualité de vie. ? Pᴏᴜʀ ǫᴜɪ ? Cette propriété conviendra parfaitement à une famille recherchant espace et sérénité, à des acquéreurs souhaitant profiter de la campagne tout en restant connectés à Paris, ou encore à ceux qui rêvent d'une résidence secondaire de caractère prête à vivre. Une longère pleine de charme où il ne reste plus qu'à poser ses valises. Vous souhaitez organiser une visite ou obtenir des informations complémentaires ? Je vous invite à me (disponible tous les jours de 9h à 20h - le dimanche sur rendez-vous). -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Vous envisagez de vendre votre bien ? Je vous propose une estimation gratuite et personnalisée en fonction de votre projet ! Thomas, Votre conseiller immobilier à vos côtés, du premier contact jusqu'à la signature.