Appartement à vendre, 4m², Sainte-Foy-lès-Lyon

Description

Situé sur les hauteurs très prisées de Sainte-Foy-lès-Lyon, découvrez ce superbe appartement T4 de 78 m², niché au cœur du majestueux Château de Bramafan. Ce domaine historique d'inspiration néo-gothique, restauré dans le goût de Viollet-le-Duc, offre un cadre de vie bucolique et privilégié au sein d'un magnifique parc boisé classé. Un bien unique alliant cachet et modernité L'appartement a bénéficié d'une rénovation intégrale réalisée avec goût et des matériaux de haute qualité, préservant avec soin l'esprit et l'authenticité de la bâtisse. Il se compose de : - Un séjour d'angle lumineux orienté au sud et à l'ouest, offrant un volume chaleureux et une vue sans vis-à-vis sur le parc. - Deux chambres confortables au calme absolu, dont l'une offre une vue panoramique et dégagée sur Lyon et la chaîne des Alpes - Une salle de bains raffinée équipée d'une baignoire et d'une douche. - Un WC séparé. Les annexes et prestations complémentaires : - Une cave en sous-sol. - Deux emplacements de parking privatifs au sein de la copropriété sécurisée. - Le privilège quotidien de profiter du parc boisé privé de la résidence. Rares sont les biens conjuguant une telle adresse patrimoniale, une vue spectaculaire et des prestations intérieures aussi soignées.. DPE C 174 KWH / A 5 KG CO2. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 860 euros à 1200 euros. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 1665 euros. Taxe foncière : 1614 euros. Copropriété de 13 lots. Honoraires de transaction à la charge du vendeur. Pas de procédure en cours.