Maison à vendre, 80m², Niort

Description

Située dans le recherché quartier Bessac, en plein cœur de Niort, cette maison de ville de 80 m² offre un cadre de vie pratique et agréable, avec de beaux atouts rares pour l'hypercentre. Caractéristiques principales : Salon lumineux de 17 m² Cuisine spacieuse de 12 m² 2 chambres de 11 m² et 10 m² Une pièce polyvalente de 11,77 m² pouvant servir de bureau, dressing ou 3e chambre selon vos besoins 2 salles d'eau pour plus de confort Extérieur et annexes : Parcelle de 174 m² Abri de jardin Deux garages de 24 m² et 19 m² → un vrai plus, très rare dans le centre-ville ! Quartier Bessac – Niort centre Un emplacement idéal, à proximité immédiate des commodités, transports et écoles. Maison fonctionnelle et pleine de potentiel, idéale pour un premier achat ou un investissement en centre-ville. Cette annonce référence 302625 vous est présentée par votre agent commercial Bsk Immobilier Ludovic Moindron (Ei) immatriculé au Rsac de Niort (79000) sous le numéro . Prix du bien : 199 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : Score Dpe : 119 kWhEP/m²/an Score Ges : 20 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1030.00 € et 1460.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :