Appartement à vendre, 82m², Montmorency

Description

À deux pas de la forêt, cet appartement de 82 m² prend place dans une résidence bien entretenue avec piscine, gardien, aire de jeux et tennis. Il profite d'une distribution particulièrement agréable au quotidien : les pièces de vie et le balcon sont orientés côté piscine, tandis que les trois chambres se trouvent côté forêt. Le séjour d'environ 20 m² permet d'organiser naturellement un espace salon et une salle à manger. Sa large baie vitrée ouvre directement sur le balcon, agréable prolongement de la pièce aux beaux jours, avec la piscine et les espaces verts en perspective. Refaite en 2025, la cuisine indépendante de plus de 10 m² est très bien aménagée et équipée. Ses nombreux rangements et ses généreux plans de travail en font un espace fonctionnel et agréable à utiliser au quotidien. À l'opposé des pièces de vie, les trois chambres côté forêt composent un espace nuit préservé. Une salle de bains et des WC indépendants complètent cette partie de l'appartement. De nombreux placards intégrés dans le dégagement et dans la plus grande chambre facilitent le rangement au quotidien. Situé au 1er étage avec ascenseur, l'appartement est bien entretenu, tout comme la résidence. Un box et une cave complètent l'ensemble. Les charges comprennent notamment le chauffage, l'eau froide et l'eau chaude, le gardien, la piscine, l'entretien des jardins et des parties communes, l'aire de jeux pour enfants ainsi que les ordures ménagères. Le tennis est accessible avec un abonnement annuel au tarif très attractif. Timing idéal pour votre acquisiition : Le ravalement avec isolation thermique est actuellement en cours. Aujourd'hui classé F au DPE, l'appartement passera en D à l'issue des travaux selon le diagnostiqueur, avec à la clé une amélioration de sa performance énergétique. Le quotidien se fait facilement à proximité : écoles, commerces et arrêts de bus sont proches de la résidence, avec des lignes permettant de rejoindre les gares d'Enghien-les-Bains, Ermont-Eaubonne et Domont. Et pour les loisirs, il suffit de quelques pas pour retrouver la forêt et profiter de promenades en pleine nature, tandis que piscine, aire de jeux et tennis permettent de multiplier les activités sans quitter la résidence. Un appartement pensé pour une vie familiale, avec les espaces de vie côté piscine, les chambres côté forêt et tout le nécessaire à proximité. On aime : - La forêt à deux pas pour les promenades en pleine nature - Les chambres côté forêt, les pièces de vie côté piscine - Le balcon qui prolonge le séjour - Les équipements de la résidence très sécurisée