Appartement à vendre, 21m², Bobigny

Description

Investissement locatif clé en main — Studio Lmnp en résidence gérée, rentabilité brute 7% À 15 minutes de Paris Idéal pour un investisseur en quête d'un placement sans souci de gestion et d'un rendement supérieur à la moyenne du marché, ce studio meublé se situe au sein d'une résidence de tourisme d'affaires de standing, construite en 2011. Un investissement 100 % rentable et sécurisé. Loyer mensuel garanti par bail commercial : 730 € Ht Prix de vente : 113 400 € (dont 108 000 € immobilier, 1 000 € mobilier, 4 400 € frais divers) — Tva non applicable (marché secondaire) Statut Lmnp (Loueur Meublé Non Professionnel) — second marché, sans les contraintes fiscales et de gestion d'un investissement en direct. Aucune démarche de recherche de locataire, d'état des lieux ou d'entretien courant à votre charge : tout est géré par l'exploitant. Le bien Studio de 21 m² au 1er étage, exposé Est, comprenant une pièce de vie avec coin cuisine équipée et une salle d'eau avec Wc. Diagnostic de performance énergétique classe C (150 kWh/m²/an), valable jusqu'en 2035 — aucun risque de gel locatif lié aux nouvelles normes énergétiques, contrairement à de nombreux biens anciens actuellement sur le marché. Une résidence de standing, parfaitement équipée et bien gérée La résidence, ancienne unité du réseau Appart'City, est aujourd'hui exploitée par un opérateur reconnu du secteur du tourisme d'affaires. Elle offre à ses résidents un ensemble de prestations et d'équipements collectifs recherchés : wifi, cuisine partagée, laverie, espace numérique et espace sport. Point fort majeur pour la sérénité de l'investisseur : l'ensemble des locaux d'exploitation a été racheté par la copropriété en 2023, ce qui sécurise durablement le fonctionnement de la résidence et la pérennité de l'exploitation — un gage de stabilité rare sur ce type de produit. Pourquoi ce bien maintenant Rendement immédiat et net de toute recherche de locataire Petite surface, ticket d'entrée accessible, idéal pour une première acquisition locative ou une diversification patrimoniale Résidence fonctionnant parfaitement, exploitant stable, aucune vacance locative à anticiper Localisation à proximité immédiate de Paris, dans un secteur en pleine mutation urbaine Disponibilité immédiate. Pour toute information complémentaire, contactez-nous. Ce type de rendement se place rapidement. Photos non contractuelles