Maison à vendre, 128m², Paslières

Description

Située sur la commune de Paslières 63290 , à 5 minutes du péage A89 Ouest, 1 heure de Saint-Etienne et 1 heure 30 minutes de Lyon. La commune de Paslières est située dans le département du Puy-de-Dôme, dans la région Auvergne Rhône-Alpes à quelques minutes des commerces, écoles , base de loisir. Je vous invite à venir découvrir cette charmante maison familiale d'environ 128m² avec un beau terrain plat, arboré d'environ 2569m². Commençons par le rez-de-chaussée avec dès l'entrée un grand séjour doté d'une belle cheminée à foyer fermé (35m²) avec baie vitrée , séparé une salle à manger ( 25m²) avec une cuisine ouverte aménagée et équipée ( plaque de cuisson, lave vaisselle, four , hotte aspirante, frigo). Une pièce attenante à été aménagée avec un Wc séparé, un point d'eau et un petite mezzanine idéale pour stocker vos affaires. Côté nuit: trois chambres ( 10 m²,10m²,11m²) équipées de placards intégrés, une salle d'eau avec double vasque et deux douches. Un Wc séparé. Passons à l'étage en empruntant un joli escalier en bois pour arriver sur un palier qui dessert une quatrième chambre ( 18m²) avec deux petits accès qui permet d'avoir un visuel sur la charpente. De l'autre côté un comble aménageable. A l'extérieur une belle terrasse à l'arrière de la maison en partie couverte exposée Sud donnant sur le parc arboré. Garages non attenants pouvant accueillir deux véhicules et un grand appentis. Technique: Chauffage électrique avec en appoint une cheminée à insert fermé. Menuiseries bois double vitrage ( volets manuels). Charpente traditionnelle en bon état et isolée sous toiture. VMC. Assainissement tout à l'égout, diagnostic en cours. Le Dpe à été réalisé le . Cette maison n'attends plus que vos cartons. A voir rapidement… Cette annonce référence 302492 vous est présentée par votre agent commercial Bsk Immobilier Richard Collas-Pradel (Ei) immatriculé au Rsac de Clermont-Ferrand (63000) sous le numéro . Prix du bien : 230 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 220 000,00 € Honoraires Ttc : 4,55 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : Score Dpe : 273 kWhEP/m²/an Score Ges : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2340.00 € et 3200.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :