Maison à louer, 125m², Edern

Description

À la recherche d'une maison spacieuse, lumineuse et économe en énergie dans un environnement paisible ? Découvrez cette maison néo-bretonne de 125 m² habitables, idéalement située à proximité immédiate d'Edern et de Briec, à seulement 10 minutes de Quimper. Vous bénéficierez d'un cadre de vie agréable avec : • Jardin arboré non clos d'environ 800 m², exposé plein sud • Entretien du jardin inclus (tonte et taille des haies par un professionnel) • Cinq places de stationnement privatives • Sous-sol complet de 130 m² offrant de nombreux espaces de rangement Situation idéale • Car scolaire à 100 mètres • Échangeur de Quimper à 2 km • 15 min de Châteaulin • Moins de 30 min de Concarneau et de la plage de Kervel • 40 min de Brest La maison Au rez-de-chaussée • Cuisine ouverte aménagée (10,54 m²) avec plaque gaz et hotte • Salon / séjour lumineux de 44 m² avec accès direct à la terrasse et au jardin • Salle d'eau avec douche • WC indépendant avec lave-mains • Bureau pouvant également servir de lingerie ou de chambre d'appoint (6,82 m²) À l'étage • 4 chambres (12,60 m² – 10,54 m² – 8,18 m² – 8,01 m²) • Salle de bains • WC indépendant Le sous-sol comprend une seconde douche ainsi que de vastes espaces pouvant accueillir véhicules, atelier, stockage ou espace de bricolage. De nombreux placards intégrés sont présents dans la maison, notamment dans trois des quatre chambres. Prestations ✔ Isolation thermique par l'extérieur réalisée en 2025 ✔ Isolation des combles renforcée en 2022 ✔ Chaudière à pellets avec production d'eau chaude (2023) ✔ Poêle à bois Flamme Verte 9 kW ✔ Menuiseries PVC double vitrage ✔ Assainissement individuel conforme (juin 2026) Une maison confortable, et peu énergivore. Conditions de location • Disponible en août • Le loyer comprend l'entretien du jardin (tonte et taille des haies) • Provision mensuelle de 100 € pour l'eau et l'électricité, avec régularisation annuelle selon les consommations réelles (compteurs divisionnaires) • Garant, dossier de solvabilité et dépôt de garantie demandés • État des lieux réalisé par un mandataire (frais partagés entre propriétaire et locataire) Premier contact uniquement par e-mail. Merci de présenter quelques informations sur votre situation (composition du foyer, activité professionnelle, revenus et date d'entrée souhaitée) afin de faciliter l'organisation des visites.