Maison à vendre, 189m², Angers

Description

Maison 6 pièces 189 m² Située avenue Jeanne d'Arc , l'une des plus belles adresses d'Angers, cette maison angevine rénovée (de 155 m2 carrez) conjugue avec beaucoup de charme élégance de l'ancien et lignes contemporaines. Dès l'extérieur, sa façade en tuffeau et ses superbes moulures entièrement restaurées donnent le ton et témoignent du soin apporté à la rénovation. À l'intérieur, les éléments d'origine ont conservé toute leur place : parquets en bois, bel escalier ancien, porte en bronze autant de détails qui donnent à cette maison une véritable personnalité. La maison offre de très beaux volumes avec une pièce de vie de 50 m², chaleureuse et conviviale, ainsi qu'une remarquable cuisine design, pensée comme un véritable espace à vivre. Les étages accueillent au 1er une suite parentale comprenant une chambre, dressing , salle d'eau et toilettes, ainsi qu'un espace séparé avec un superbe salon ou grand bureau, le 2ème propose 2 chambres supplémentaires et une salle d'eau, WC, offrant une distribution confortable et fonctionnelle. À l'extérieur, un joli jardin arboré exposé plein sud crée une parenthèse de verdure en coeur de ville, agréable et intimiste. Et parce que le charme ne fait pas tout, la maison possède également un atout particulièrement recherché dans ce secteur : un grand garage situé à l'arrière de la propriété. Une maison élégante et singulière, où le cachet de l'architecture angevine rencontre le confort d'une rénovation contemporaine, le tout dans l'une des rues les plus emblématiques d'Angers. Surface : 189 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 176 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 167 kWh/m²/an