Appartement à vendre, 83m², Mennecy

Description

Appartement de 83 m² à Mennecy, situé au 1er étage avec ascenseur, dans une résidence récente de 2017, sécurisée et avec gardien. Ancien T4 transformé en grand T3 afin de privilégier les volumes et offrir une belle pièce de vie. La configuration permet de recréer une chambre supplémentaire selon les besoins. ? CADRE CALME ET VERDOYANT L’un des principaux atouts de cet appartement est son environnement. Le salon, la suite parentale et le bureau bénéficient d’une agréable vue sur la nature, offrant un cadre verdoyant au quotidien. Le balcon de 16 m² constitue un véritable espace de vie supplémentaire. Au calme, il fait face à une autre résidence et bénéficie, sur le côté, d’une vue dégagée sur la nature. À proximité des espaces naturels de Mennecy, des marais de Mennecy/Montauger, du parc de Villeroy et des champs. Un environnement particulièrement agréable pour les promenades et activités extérieures, où il est régulièrement possible d’observer la faune locale : oiseaux, renards, biches et parfois sangliers. ? L’APPARTEMENT • Grand salon/séjour avec vue sur la nature et grand mur en véritable pierre de parement • Cuisine américaine haut de gamme réalisée sur mesure, ouverte sur la pièce de vie, avec matériaux et équipements de qualité • Suite parentale avec vue nature et salle d’eau ouverte sur la chambre • Seconde salle de bains avec baignoire • Bureau avec vue nature, idéal pour le télétravail • Grand balcon de 16 m² • Ancien T4 : possibilité de recréer une chambre supplémentaire ✨ CONFORT ET ÉQUIPEMENTS • Résidence récente de 2017 • 1er étage avec ascenseur • Volets roulants électriques avec domotique • Chauffage centralisé avec têtes thermostatiques et pilotage intelligent • Fibre • Gardien • Contrôle d’accès et vidéosurveillance • Local à vélos sécurisé • 2 places de stationnement en sous-sol sécurisé • Coffre de rangement privatif dans le garage/sous-sol ? TRANSPORTS Un emplacement pratique pour concilier cadre de vie et déplacements : la gare RER D de Mennecy se situe à environ 2 minutes à pied, ainsi que les arrêts de bus. Le RER D permet notamment de rejoindre Corbeil-Essonnes, Évry-Courcouronnes et Paris, tout en profitant au quotidien d’un environnement plus calme et verdoyant. ? ACCÈS ROUTIERS Accès rapide aux principaux axes du secteur : A6, A104 / Francilienne et N7. Une localisation pratique pour rejoindre Évry-Courcouronnes, Corbeil-Essonnes, Orly, Paris et les principaux pôles d’activité du sud francilien. ?️ COMMERCES ET VIE QUOTIDIENNE À proximité : commerces, restaurants, écoles, collège, lycée, installations sportives et services. Le centre-ville de Mennecy, le parc de Villeroy et les différents espaces de promenade sont également facilement accessibles. ❤️ LES ATOUTS 83 m² • Résidence 2017 • Ancien T4 • Balcon 16 m² • Vue nature depuis 3 pièces • Grande pièce de vie • Cuisine sur mesure haut de gamme • Suite parentale • 2 salles d’eau/bains • Bureau • Domotique • Fibre • Ascenseur • Gardien • Local vélos sécurisé • 2 parkings en sous-sol • Coffre de rangement • RER D à environ 2 min à pied • A6/A104/N7 Un appartement offrant un bel équilibre entre nature, confort, prestations et accessibilité, avec la gare et les commodités accessibles à pied. ? Pour davantage d’informations, des photos complémentaires ou organiser une visite, n’hésitez pas à prendre contact.