Appartement à louer, 48m², Talence

Description

Au pied de la station Talence Roustaing du Tram B et aux portes de Bordeaux, cet appartement de 48m² se situe au 1er étage dans un bel immeuble en pierres au cachet ancien. Très lumineux grâce à ces 4 grandes fenêtres à double vitrage donnant sur une cour intérieure sans vis à vis, il bénéficie d’un grand séjour ouvert sur la cuisine et un hall d’entrée. L'appartement est très fonctionnel mais conserve son charme ancien grâce à son plancher bois d’origine, sa cheminée typique et ces volumes. Il dispose d’une chambre de 9.5m2 et d’une pièce attenante de 5.5m² (bureau / dressing / petite chambre enfant). La salle d’eau est équipée d’une douche, wc, vasque avec rangement, sèche-serviette. Cuisine IKEA équipée d’un four catalyse, plaque induction 3 feux, hotte et beaucoup de rangements. L’appartement est alimenté par la fibre optique. Possibilité de mettre une machine à laver dans salle de bain ou cuisine et lave-vaisselle dans cuisine. Proche du centre de Talence et de nombreux commerces à proximité avec notamment Auchan à 1 minutes à pied Bordeaux centre à 10 minutes avec le tramway et Universités de Talence à 10 minutes. Disponible à partir du 1er octobre 2026 (Visites les lundi / mardi / mercredi) Afin de réserver l’appartement, la caution devra être versée immédiatement. Prix : 915 € mensuel dont 15 € de charges communes (comprenant eau froide) Documents à fournir avant toute visite (2 garants obligatoires) - Copie pièce identité - 3 derniers bulletins de salaires + contrat de travail - Dernier avis d'imposition - 3 dernières quittances de loyer avec coordonnées ancien propriétaire - 3 derniers bulletins de salaires des garants - Dernier avis d’imposition des garants - Attestation de caution des garants